قطاع العقارات الصيني.. تراجع الطلب وتعثر وصعوبة في الاستقرار
كشفت بيانات رسمية، عن توقف ارتفاع أسعار المنازل الجديدة في الصين خلال يناير، وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة يوم الأربعاء.
يأتي هذا في إشارة إلى أن تراجع الطلب في قطاع العقارات المتعثر لا يزال يواجه صعوبة في الاستقرار، وذلك رغم الجهود المستمرة التي تبذلها الحكومة لتعزيز الثقة.
أسعار المنازل الجديدة في الصين
وظلت الأسعار دون تغيير على أساس شهري، مسجلةً ثاني شهر على التوالي من الجمود. أما على أساس سنوي، فقد تراجعت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 5.0%، وهو انخفاض أقل مقارنة بتراجع نسبته 5.3% في الشهر السابق.
كما يتوقع المحللون أن تكون عملية استقرار سوق العقارات في الصين، الذي يعاني من تراجع حاد منذ عام 2021، طويلة الأمد.
وذلك بسبب الفائض الكبير في المعروض السكني، وضعف الطلب المستمر، والتراجع السكاني على المدى الطويل.
العقارات في الصين
وقالت مجموعة نومورا في مذكرة بحثية: «استمرار انخفاض الأسعار في عام 2025 يعزز وجهة نظرنا طويلة الأمد بأن أزمة العقارات في الصين لم تنتهِ بعد".
وأضافت: أن النظام المالي للبلاد بحاجة إلى إصلاح شامل»، وقد أدت الحملة الحكومية للحد من مديونية شركات التطوير العقاري إلى أزمة حادة في القطاع.
وعجزت العديد من الشركات عن سداد ديونها أو استكمال الوحدات السكنية التي تم بيعها مسبقاً. كما تراجعت مبيعات المنازل بشكل حاد وتراجعت ثقة المستثمرين في السوق.
