«سوديك» تدرس فرصًا استثمارية جديدة في الساحل الشمالي والقاهرة

كشف المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، في تصريحات لـ”أصول مصر” عن دراسة الشركة حاليًا فرصاً استثمارية متنوعة في شرق القاهرة وغربها، بالإضافة إلى الساحل الشمالي.
وأكد أن دخول الشركة في أي مشروع جديد يتطلب رؤية متكاملة وقصة تطوير واضحة، قائلًا: «نحن لا نسعى إلى مجرد الاستحواذ على أراضٍ، بل نبحث عن مشروعات ذات قيمة مضافة حقيقية».
وأضاف أن «سوديك» تتجه لتطوير قطاع الوحدات المخدومة (Serviced Apartments) ضمن مشروعاتها، مع توقعات بأن تساهم هذه الفئة في تحقيق 10-12% من إجمالي الإيرادات خلال السنوات الخمس المقبلة، خاصة مع افتتاح الفنادق المخطط لها.
وتستهدف «سوديك» افتتاح فندق جديد بأحد مشروعاتها بمنطقة غرب القاهرة، بطاقة 168 غرفة فندقية، خلال عام 2027.
وأكد عامر أن «سوديك» تعمل وفق منهجية استثمارية متوازنة، تعتمد على التمويل الذاتي والتوريق عند الحاجة إلى فرص استثمارية كبرى، دون اللجوء إلى تمويل خارجي لتعويض أي خسائر، وهو ما يعزز قوة الشركة المالية واستقلالها في السوق العقارية.
وفيما يخص نتائج الأعمال أوضح عامر أن «سوديك» حققت نموًّا ملحوظًا خلال السنوات الثلاث الماضية، حيث ارتفعت أرباحها من 520 مليون جنيه إلى 2.5 مليار جنيه، أي بمعدل نمو 5 أضعاف، كما سجلت المبيعات زيادة بنسبة 250%.
وأكد أن هذه النتائج جاءت نتيجة تنفيذ خطة خمسية واضحة تعتمد على إستراتيجيات تسعير مدروسة، وإدارة مخاطر فعالة، وتسريع عمليات الإنشاء لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة، والتسليم في المواعيد المحددة.
وبلغ إجمالي الاستثمارات التي ضختها الشركة في الإنشاءات خلال 2024 نحو 8.5 مليارات جنيه مقارنة بـ 6.2 مليارات جنيه تم إنفاقها خلال 2023.
وفيما يخص الاستثمارات المستقبلية أشار عامر إلى أن الشركة تسعى إلى توسيع محفظة أراضيها، حيث أضافت 750 فدانًا خلال السنوات الثلاث الماضية، وتعمل على زيادتها بشكل مستمر.
وأشار إلى أن الشركة لديها 3.8 مليارات جنيه سيولة يمكن توجيهها لاستثمارات جديدة في عام 2025، لافتًا إلى أن الشركة تولي أهمية كبرى للتوسع في محفظة الأراضي.
وحققت «سوديك» نتائج مالية وتشغيلية استثنائية في عام 2024 بفضل إستراتيجية النمو المتبعة، حيث قامت ببيع 1.270 وحدة خلال العام، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 50.3 مليار جنيه بزيادة 66% مقارنة بـ 30.26 مليار جنيه إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2023.
وقد جاء إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام مدفوعًا بشكل كبير من مبيعات مشروعات الشركة بالساحل الشمالي، حيث ساهمت وحدها بنسبة 66% من إجمالي مبيعات العام، مدفوعة بالطلب القوي على مشروع «أوجامي» الذي تم إطلاقه مؤخرًا وساهم وحده بنحو 24.5 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، وهو ما يمثل 49% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام.
من ناحية أخرى ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 29% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، بدعم من المبيعات القوية لمشروعَي The Estates وEstates Residences The اللذين ساهما معًا بنسبة 12% في إجمالي المبيعات المتعاقد عليها.
وسجلت إلغاءات المبيعات مليار جنيه خلال 2024، وهو ما يمثل 2% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 4% خلال 2023.
وبلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 15 مليار جنيه، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 11 مليار جنيه خلال العام الماضي.
وقامت «سوديك» بتسليم 1.045 وحدة خلال العام، منها 736 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، وبلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 309 وحدات، مقارنة بـ 1.427 وحدة تم تسليمها خلال العام الماضي.