عبدالله سلام: المطور العقاري يقوم بدور البنوك فى تمويل العملاء وهذه مخاطرة كبيرة

قال المهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إن المطورين العقاريين أصبحوا يتحملون أعباء مالية كبيرة من خلال قيامهم بدور البنوك في تمويل العملاء، محذرًا من أن هذا النهج يتضمن مخاطرة كبيرة تؤثر على قدرة الشركات على الاستمرار في أداء دورها الأساسي في التنمية العمرانية.

وأضاف سلام، أن المطورين يرغبون في التركيز على عملهم الرئيسي، وهو البناء والتطوير، وليس التحول إلى مؤسسات إقراض، وهو ما يحدث حاليًا في ظل غياب حلول تمويلية كافية من قبل البنوك.

دعوة لتمكين البنوك من أداء دورها في التمويل العقاري

وأكد سلام على ضرورة أن تقوم البنوك بدورها الحقيقي في تمويل العملاء، لتتيح للمطورين العقاريين الاستمرار في تنفيذ المشروعات وتحقيق رؤية الدولة في مضاعفة الرقعة العمرانية من 7% إلى 14% من إجمالي مساحة مصر، مشيرًا إلى أن الاعتماد على المطورين فقط في تمويل المشترين يمثل خللًا في المنظومة التمويلية للقطاع العقاري.

وأشار عبدالله سلام تأثيرات ارتفاع أسعار الفائدة على الشركات العقارية، والعقبات التي تواجه تمويل الوحدات قيد الإنشاء، إلى جانب مناقشة إمكانية تطوير نموذج البيع “أوف بلان سيلز”، ومدى الحاجة إلى تغييره في ظل التحديات الحالية