عبدالله سلام: لا وجود لفقاعة عقارية في السوق.. والأسعار ستواصل الارتفاع بشكل صحي

أكد المهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، أن السوق العقاري المصري بعيد تمامًا عن أي مؤشرات لحدوث فقاعة عقارية، مشددًا على أن ما تشهده السوق من تباطؤ نسبي في معدلات النمو أمر طبيعي ولا يمثل خطرًا.

الفقاعة العقارية 

وأوضح سلام خلال تصريحات تليفزيونية، أن الفقاعة العقارية الحقيقية تتسم بانهيار حاد في الأسعار وركود تام وتعرض البنوك للإفلاس كما حدث عالميًا في أزمة 2008-2009، وهو ما لا ينطبق إطلاقًا على الحالة المصرية.

وأشار الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إلى أن السوق المصرية تتميز بالديناميكية وتضم شركات محلية وإقليمية كبرى ومؤسسات مصرفية ومقاولات، بالإضافة إلى دعم الدولة، مما يجعلها سوقًا قوية ومستقرة رغم التحديات الاقتصادية العالمية.

وأضاف سلام أن الطلب الحقيقي على العقار لا يزال موجودًا بقوة، إلا أن هناك فجوة مؤقتة بين الرغبة في الشراء والقدرة الشرائية بسبب تأثيرات التضخم، وهو أمر طبيعي ويستغرق وقتًا للتعافي مع تحسن مستويات الدخول.

أسعار العقارات

وأشار إلى أن الأسعار ستواصل الارتفاع بنسب صحية تماشيًا مع معدلات التضخم، معتبرًا أن التضخم المعتدل ظاهرة إيجابية تدعم نمو السوق والاقتصاد، محذرًا من أن الأسواق الانكماشية مثل اليابان تعاني من أزمات اقتصادية رغم انخفاض الأسعار فيها.