أسعار العقارات في الرياض ارتفعت بنسبة تصل إلى 157% في 5 سنوات

خلال معرض سيتي سكيب جلوبال المقام حالياً فى الرياض بالمملكة العربية السعودية ، تحدثت أصول مصر مع خبراء ومسوقين عقاريين بالمملكة حول  أسعار العقارات والتغيرات التى حدثت بها فى السنوات الأخيرة . 

وقال مستشار عقاري معتمد  من الهيئة العامة للعقار وحاصل على رخصة استشارات عقارية، أن مدينة الرياض تشهد توسعاً عمرانياً كبيراً خلال السنوات السبع إلى الثماني الماضية، ما أدى إلى ارتفاعات لافتة في أسعار العقارات بمختلف أحيائها، مشيراً إلى أن طبيعة الأسعار تختلف باختلاف المناطق، إذ تتميز كل منطقة من جنوب وغرب وشرق الرياض بخصائص سعرية وجمالية خاصة.

وأوضح لـ  أصول مصر أن أسعار الشقق شهدت قفزة تجاوزت الضعف خلال خمس سنوات؛ فالشقة التي كانت تتراوح قيمتها بين 700 و800 ألف ريال في عامي 2019 و2020، أصبحت اليوم تُباع ما بين 1.4 إلى 1.8 مليون ريال. 

وأضاف أن هذا الارتفاع يعكس حجم الطلب المتزايد، مؤكداً: “لو لم يكن هناك طلب مرتفع، لما شهدنا هذا الصعود في الأسعار.”

أرتفاع أسعار الأراضي في حي النرجس من 3000 إلى 10 آلاف ريال للمتر 

وأشار إلى أن أسعار الأراضي ارتفعت بشكل كبير أيضاً، خاصة في حي النرجس الذي قفز فيه سعر المتر من 2000–3000 ريال قبل خمس سنوات إلى نحو 10 آلاف ريال حالياً، وذلك نتيجة الطلب القوي والنمو المتسارع الذي تشهده المدينة.

وتابع  أن الاستثمار العقاري في الرياض "مجدٍ بنسبة 100%" في ظل المشاريع الضخمة التي تشهدها العاصمة، والتي بدأت آثارها تظهر بالفعل على السوق، بالإضافة إلى استمرار الطلب المرتفع والفرص الاستثمارية الكبيرة المتوقعة في الفترة القادمة.

القرارات العقارية الأخيرة في المملكة تدفع نحو زيادة التطوير وتحقيق توازن أكبر في الاسعار 

وأشاد بقرارات الدولة الأخيرة الهادفة إلى إعادة التوازن للسوق، خاصة بعد إصدار أنظمة ورسوم الأراضي التي تُلزم ملاك الأراضي التي تتجاوز مساحتها 5000 متر بتطويرها أو بيعها أو الدخول في شراكات مع مطورين، بما يسهم في زيادة المعروض وتهدئة وتيرة الارتفاعات السعرية.

وأكد أن المرحلة المقبلة ستشهد زيادة في قدرة الشراء لدى المواطنين وعودة التوازن السعري بشكل أكبر، مع استمرار الرياض في مسار النمو والتطوير .