أيمن سامي: انتعاش مرتقب للعقار بدعم السياحة والاستثمار الأجنبي.. والقاهرة تستعد لتسليم 13.8 ألف وحدة

توقع أيمن سامي، مدير مكتب «جيه إل إل» في مصر، أن يشهد السوق العقاري خلال الفترة المقبلة تحسنًا ملحوظًا مع استقرار السوق وتحسن المؤشرات الاقتصادية والقدرة الشرائية.

وأوضح خلال تصريحات خاصة ل"أصول مصر" أن قطاع السياحة سيلعب دورًا كبيرًا في دعم الطلب العقاري خلال المرحلة المقبلة حيث ان نمو ارتفاع أعداد السياح ساهم في الأداء الجيد خلال الفترة الماضية، إلى جانب الاستثمار الأجنبي الذي شهد مؤخرًا نشاطًا ملحوظًا، وهو ما ظهر في عمليات بيع واستحواذ على مساحات كبيرة من الأراضي خلال الفترة السابقة، الأمر الذي يعزز النظرة الإيجابية للسوق على المديين القريب والبعيد.

المبيعات والتوازن السعري

وقال سامي إن ارتفاع الأسعار خلال العام الحالي جاء بنسب طبيعية مقارنة بالزيادات الضخمة التي شهدتها الأعوام السابقة،  مع ظهور حركة تصحيح للأسعار لتتواكب مع الطلب الموجود ويعيدَ التوازن للسوق. 

 وأوضح أن السوق شهد تباطؤًا في المبيعات خلال العام الحالي مقارنة بالعام الماضي مرجعًا ذلك إلى مجموعة من العوامل الاقتصادية، أهمها معدلات التضخم المرتفعة الناتجة عن القرارات الاقتصادية الأخيرة، إضافة إلى مستويات الفائدة العالية في البنوك، وهي عوامل أثرت بشكل مباشر على القوة الشرائية للعملاء. 

وأضاف أن هذه العناصر مجتمعة جعلت العميل لم يعد مستعجلاً على الشراء كما كان في السابق، فلم تعد هناك أرباح سريعة كما اعتاد المستثمرون تحقيقها خلال السنوات الماضية، كما تراجعت المخاوف الاقتصادية التي كانت تدفع إلى التعجيل بالشراء قبل أي قرارات تعويم أو تغيّرات في قيمة العملة، إذ أصبحت قيمة الأموال أكثر استقرارًا في الفترة الأخيرة.

القاهرة تحافظ على جاذبيتها: 13,800 وحدة للتسليم

وأظهر تقرير لشركة "JLL" أن سوق العقارات في القاهرة واصل تحقيق مؤشرات إيجابية خلال الربع الثالث من العام الحالي، مدفوعا بالإصلاحات الحكومية، وتراجع أسعار الفائدة، وتحسن مناخ الاستثمار. 

وأكد التقرير أن السوق استعادت مكانتها كأداة فعالة للتحوط ضد تقلبات العملة ، مع تفاؤل بفرص كبيرة على المديين القريب والطويل. 

وتوقع التقرير تسليم 13800 وحدة سكنية خلال الربع الرابع من العام الحالي، بالتزامن مع إقبال شركات التطوير العقاري على توسيع محافظها الاستثمارية.