العضو المنتدب لشركة سمو العقارية: التوسع الرأسي يحقق الاستدامة واختيار الاستشاري والمقاول المحترف مفتاح النجاح

أكد المهندس عصام كلثوم العضو المنتدب لشركة سمو العقارية والرئيس التنفيذي لشركة أسمو للتطوير العقاري ، أن التوسع الرأسي فى المدن التى تتمتع بكثافات سكانية عالية الحل الأمثل فى التوقيت الحالي والذى يضمن تقليل التكاليف وعدم أرهاق البنية التحتية وكذلك تحقيق الاستدامة . 

واشار فى تصريحات خاصة لـ أصول مصر على هامش منتدي مستقبل العقار 2026 بالرياض بالمملكة العربية السعودية ، الى أن التوسع الرأسي والمقصود به زيادة الارتفاعات بالمباني او انشاء ابراج  مرحلة تأتى بعد التوسع الافقي أى الكومباوندات او الفيلات والعمارات ذات الارتفاعات المنخفضة حيث أن زيادة الكثافات السكانية فى المدن واكتمال البنية التحتية يجعل التوسع الافقى أمر صعب ومكلف .

وأضاف أن شركة سمو متخصصة فى انشاء وادارة وتطوير الابراج شاهقة الارتفاع فتتولي الاشراف على التنفيذ من البداية ثم الادارة والتشغيل للغير كما تقوم  بالتطوير لصالحها ايضاً . 

ولفت الى أن تنفيذ الابراج شاهقة الارتفاع يتطلب خبرات خاصة  للحفاظ على معايير الآمان والسلامة طوال فترة تنفيذ المشروع وكذلك بعد التسليم للعملاء كما يتطلب خامات ومواد بناء بمواصفات خاصة . 

واوضح ان الفارق بالتكلفة بين تنفيذ الكومباوندات والابراج " ليس بكبير "  فيحتاج البناء الرأسي صب ادوار تحت الارض ومدة تنفيذ كومباوند على سبيل المثال على مساحة ارض 400 الف متر ويضم 600 فيلا هى نفسها مدة تنفيذ برج 70 دور وتتراوح مدة التنفيذ بين 4 الى 5 سنوات . 

التكنولوجيا : 

وأشار الى دور تكنولوجيا البناء الحديث فى توفير الوقت والجهد والتكلفة كذلك آطالة عمر المباني . 

واوضح ان التكنولوجيا والاستدامة لم تعد رفاهية الآن ، وأصبحت مطلباً للعملاء . 

واشار الى ان تنفيذ ابراج شاهقة الارتفاع يتطلب اختيار موقع مميز كذلك استشاري محترف ذات فكر مبتكر بالاضافة الى شركات مقاولات ذات خبرات موجهاً نصحية للمطورين بعدم  وضع  التكاليف المنخفضة كمعيار فى اختيار الاستشاري او المقاول فالاستشاري المحترف سيبتكر حلولاً تسهم فى خفض التكلفة طوال فترة تنفيذ المشروع .