بسعر 60 مليون جنيه.. هيئة المجتمعات تطرح فرصة استثمارية بمدينة 6 أكتوبر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر، تتمثل في قطعة أرض مخصصة لنشاط المخازن (ما عدا المخازن الدوائية والغذائية)، وذلك بنظام التخصيص الفوري، في إطار خطة الهيئة لدعم النشاط الاستثماري وتلبية احتياجات التنمية العمرانية بالمدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض بالمناطق الصناعية - المحور المركزي الصناعي - منطقة المخازن، وتبلغ مساحتها نحو 3,612 مترًا مربعًا، بسعر متر يصل إلى 16,540 جنيهًا، ليصل السعر الإجمالي لقطعة الارض  المطروحة نحو 60 مليون جنيه ، مع تحديد نسبة جدية حجز وتأمين قدرها 10% من القيمة الإجمالية للأرض.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات، تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، على أن تكون الارتفاعات دور أرضي + 3 أدوار متكررة، مع تخصيص الدور الأرضي والأول للنشاط التخزيني، والدور الثاني والثالث وفقًا لطبيعة النشاط المسموح به.

كما تضمنت الاشتراطات الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية.

وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

كما أوضحت أنه في حال وجود أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء داخل قطعة الأرض، يتم نقلها على نفقة المخصص له الأرض.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل نسبة الـ10% المسددة كمقدم حجز، إضافة إلى 15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وفقًا للسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

كما تُحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة طبقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.