«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض تجاري إداري ببرج العرب الجديدة بقيمة 25 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة برج العرب الجديدة، تتمثل في قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري إداري، وذلك بنظام التخصيص الفوري، في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار وتنشيط الأنشطة الخدمية والإدارية بالمدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض بالمحور المركزي الشرقي بجوار محطة بنزين «طاقة»، وتحمل رقم (2)، وتبلغ مساحتها نحو 1500 متر مربع، بسعر متر يصل إلى 17 الف جنيهًا، ليصل الاجمالي الي 25.3 مليون جنيه.

مع تحديد نسبة جدية حجز وتأمين قدرها 5% من القيمة الإجمالية للأرض.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات، تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية.

كما حددت الاشتراطات الارتفاعات المسموح بها لتكون (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة)، بحيث يُخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدور الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مشيرة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل نسبة الـ5% المسددة كمقدم حجز، إضافة إلى 10% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع سداد الفوائد المستحقة خلال فترة السماح.

كما تُحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.