هيئة المجتمعات تطرح 4 فرص استثمارية بالشروق بسعر إجمالي يصل 188.4 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات عن طرح 4 فرص استثمارية جديدة بالشروق، بسعر إجمالي يصل ل 188.4مليون جنيه، بنظام التخصيص الفوري وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين تجاري، وتجاري إداري، وتجاري إداري ترفيهي، بما يسهم في تلبية احتياجات السكان ودعم التنمية العمرانية بالمدينة.

وأوضحت الهيئة أن جميع قطع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة 

1- قطعة أرض تجارية ببيت وطن شرق المنطقة التاسعة

تقع بمنطقة بيت وطن شرق المنطقة التاسعة، وتبلغ مساحتها نحو 2246 مترًا مربعًا، بسعر 25600 جنيه للمتر ويصل سعرها الاجمالي ل 57.5 مليون جنيه

2- قطعة أرض تجارية بمنطقة خدمات الواجهة الشرقية

تقع بمنطقة خدمات الواجهة الشرقية، وتحمل رقم (18 أ)، بمساحة 1166 مترًا مربعًا، وسعر متر 27010 جنيه ويصل السعر الاجمالي ل 31.5 مليون جنيه.

3- قطعة أرض تجاري إداري ترفيهي بمركز المدينة (2)

تقع بمركز المدينة (2)، وتحمل رقم (105)، بمساحة 3142 مترًا مربعًا، وسعر متر 20550 جنيهًا ويصل السعر الاجمالي ل 65 مليون جنيه.

4- قطعة أرض تجاري إداري بجوار سنترال مركز المدينة (2)

تقع بجوار السنترال القائم بمركز المدينة (2)، وتحمل رقم (1 أ)، بمساحة 1524 مترًا مربعًا، وسعر متر 22845 جنيهًا ويصل السعر الاجمالي ل 35 مليون جنيه.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام قطع الأراضي.

الاشتراطات البنائية العامة

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الالتزام بالاشتراطات البنائية المعتمدة لكل قطعة، والتي تتضمن:

نسب بنائية لا تتجاوز 40% للأراضي التجارية، و30% للأراضي التجارية الإدارية والترفيهية.

ارتفاعات تتراوح بين بدروم + أرضي + دورين، وحتى بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.

الالتزام بالردود الأمامية والجانبية والخلفية (5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي).

الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والكود المصري للجراجات.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض.

الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفق التحديد النهائي لإدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل:

10% مسددة كمقدم حجز.

15% خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأراضي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، محملة بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.