DAR App يشعل الجدل بـ «كاش باك 100%».. والمسوقون يحذرون من تداعيات سلبية

رئيس A2Z للتسويق: كاش باك 100% يخلّ بالمنافسة العادلة ويضر بالشركات الملتزمة

خالد بهيج: وصلنا لقمة العشوائية في التسويق العقاري و لابد من تصحيح الأوضاع الخاطئة بالسوق

شهد الإعلان الترويجي لتطبيق «DAR App» ردود فعل معارضة داخل قطاع التسويق العقاري، بعد ترويجه لمنح العملاء ما يُسمى «كاش باك بنسبة 100% من عمولة المطور»، وهو ما اعتبره عدد من العاملين بالسوق سابقة تهدد قواعد المنافسة المنظمة.

وأصدر يحيى سلامة، رئيس مجلس إدارة شركة A2Z للتسويق العقاري، بيانًا رسميًا أعرب فيه عن رفضه الكامل لما وصفه بـ«ممارسات دعائية تضر بصناعة التسويق العقاري المصري»، مؤكدًا أن النشاط يخضع لإطار قانوني وتنظيمي واضح يشمل رقابة الهيئة العامة للاستثمار، ومصلحة الضرائب المصرية، والهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية، إلى جانب القوانين المنظمة للشركات والتوظيف والهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات.

وأوضح أن شركات التسويق العقاري تتحمل أعباء مالية وقانونية كبيرة تشمل مقرات مرخصة، ورواتب وتأمينات اجتماعية، وسداد ضرائب بكافة أنواعها، إضافة إلى مصروفات تشغيلية وتسويقية مرتفعة، في إطار يهدف إلى حماية السوق وضمان حقوق جميع الأطراف.

وأشار البيان إلى أن طرح «كاش باك 100%» يمثل، من وجهة نظره، إخلالًا بمبدأ المنافسة العادلة، ويخلق تصورًا مضللًا لدى العملاء بشأن طبيعة عمولة التسويق، فضلًا عن كونه يهدد استدامة نموذج العمل المنظم ويؤثر سلبًا على سمعة السوق العقاري المصري محليًا ودوليًا.

كما حذر من استخدام شخصيات عامة في الترويج لفكرة تمس جوهر المنظومة المهنية دون توضيح كامل للإطار القانوني، معتبرًا أن ذلك يساهم في خلق حالة من البلبلة داخل القطاع.

وطالب سلامة الجهات المختصة بإجراء مراجعة قانونية عاجلة لهذا النموذج التسويقي، وتوضيح مدى مشروعية إعادة توزيع عمولة المطور بالكامل للعميل، مع وضع ضوابط واضحة لمنصات الوساطة الرقمية بما يضمن الحفاظ على توازن السوق، مؤكدًا احتفاظه بحقه في اتخاذ الإجراءات القانونية حال ثبوت وجود ممارسات تنافسية ضارة أو تضليل إعلاني.

من جانبه، أيد خالد بهيج، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «دار الخبرة للاستثمار العقاري RED»، هذا الموقف، وكتب عبر حسابه على منصة فيسبوك أن ما يحدث يعكس «قمة العشوائية في التسويق العقاري»، بحسب تعبيره.

مؤكدًا ضرورة تضافر جهود العاملين بالسوق لإعادة الانضباط والحفاظ على قواعد العمل المهني داخل قطاع التسويق العقاري.