عمره 28 عاماً .. حكاية جواب التخصيص لأول قطعة ارض بمدينة الشيخ زايد
تستعد مدينة الشيخ زايد للاحتفال بمرور 25 عاماً على تأسيسها والانطلاق كواحدة من مدن المجتمعات العمرانية الجديدة .
ولم يكن لدى القطاع العريض من المواطنين او المستثمرين فى بداية التسعينات بالقرن الماضى توقعات بان تشهد تلك المدينة تنافساً ضخماً من قبل رجال الاعمال للحصول على اراضى بها ووصول الاراضى الى مستويات سعرية أثارت اتهامات لهيئة المجتمعات فى وقت سابق بالمغالاة فى التسعير .
وحصلت " أصول مصر " على اول خطاب تخصيص لاراضى بالشيخ زايد والذى يعود تاريخه لعام 1993 وحصلت عليه شركة بدر الدين والتى كانت وقتها " تحت التأسيس ".
والخطاب صدر بتوقيع نائب رئيس هيئة المجتمعات للشئون الفنية ائنذاك وهو المهندس ثروت طلعت ناشد وذلك لمساحة 560 فدان وشمل المساحة التى أصبحت بعد ذلك أشهر مشروعات الشيخ زايد وهى " الكرمة ، زايد 2000 ، الندي ، الجزيرة ، السليمانية" .
وعن قصة الارض يقول المهندس ممدوح بدر الدين رئيس شركة بدر الدين "" طرحت على المهندس حسب الله الكفراوي فكرة انشاء أول مشروع متكامل بمدينة الشيخ زايد والتى كانت وقتها صحراء دون مرافق وكانت الفكرة عبارة عن تأسيس مشروع يضم منطقة خدمات متنوعة وجامعة ومدارس ويحيط به على جانبيه كومباوند سكنى ليكون المشروع على شكل " كرمة العنب " ووافق المهندس الكفراوي على الفكرة وتم اصدار خطاب تخصيص الارض " .
واضاف ان الارض التى تم تخصيصها تقع بالحى الاول والثانى وجزء من المركز الرئيسي .
وتابع بدر الدين " بعدها بفترة تولى المهندس محمد ابراهيم سليمان منصب وزير الاسكان وعرضنا عليه جواب التخصيص وطلبنا تسعير الارض وبدء خطوات التنفيذ الا اننا فؤجنا بعد ايام بطرح اعلان فى الصحف لبيع تلك الارض ودعوة المستثمرين الراغبين فى الحصول على مساحات بها بالتقدم بالعروض والاوراق والملاءة المالية والخبرات الفنية " .
وأضاف " كان من الممكن اللجوء الى القضاء ولكن مبدأنا دائما العمل والتنمية فقط ولذلك تقدمنا بطلب مثل باقى الشركات وحصلنا على 50 فدان بسعر 50 جنيه للمتر وهو ما أصبح بعد ذلك مشروع " الكرمة " ".
وأوضح بدر الدين " بدأنا العمل ومكنش فيه مرافق كانت الشركات اللى شغالة بدر الدين ودرة والندي وسوديك فى عام 1995 وهو عام انطلاق المدينة واصفاً العمل ائنذاك بمدينة الشيخ زايد " بدق الحديد فى الصحراء " " .
وتابع " حصلت على خطاب تسجيل " عقد أخضر " لمشروع الكرمة 1 " وكان من اوائل المشروعات الحاصلة على ترخيص ، والآن تغير الوضع كثيراً فالدولة أصبحت تنفذ المرافق على أعلى مستوي وتوفر الخدمات الكاملة لتأهيل الوضع للمستثمر ليبدء مباشرة فى العمل والتطوير " .
وارتبط أسم المهندس ممدوح بدر الدين بالطفرة العمرانية التى شهدتها مدينة الشيخ زايد ويعد واحداً من رواد قطاع التطوير العقاري عبر تنفيذ علامات كبري بالمدينة ساهمت فى جذب السكان والاستثمارات اليها مثل " اركان مول " و الكرمة " 1،2،3،4 ، تبع ذلك مشروعات اخرى مثل امتداد اركان مول ومزار مول وكيان ويجهز حاليا لاقامة اكبر مشروع خدمى بغرب القاهرة بالشراكة مع المجتمعات العمرانية .
