أسعار العقارات في دبي.. أول ارتفاع فصلي في 7 سنوات
سجلت أسعار العقارات في دبي، خلال الربع الأول من العام الجاري ارتفاعاً بنسبة 0.8 %، بالمقارنة مع الفصل الأخير من 2020، محققة أول ارتفاع فصلي في 7 سنوات (منذ عام 2014). وفقاً لنتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في دبي، والذي أصدرته، أمس، شركة «فاليو سترات» للاستشارات العقارية.
بعد انخفاض أسعار العقارات..تزايد المشاعر الإيجابية لدى المشترين والمستثمرين العقاريين في دبي
وأوضحت «فاليو سترات» أن هذا الارتفاع يُعزَى بالأساس إلى تزايد المشاعر الإيجابية لدى المشترين والمستثمرين العقاريين في الإمارة، بعد انخفاض أسعار العقارات، بها خلال الفترة الماضية، وأيضاً بعد التقدم المتواصل الذي تحققه الإمارات، وبصفة خاصة دبي، على صعيد تطعيم سكانها باللقاحات المُضَادة لجائحة «كوفيد 19»، والتي كانت سبباً رئيسياً في انخفاض أسعار العقارات بدبي خلال العام الماضي.
وقال حيدر تويما، رئيس قسم الأبحاث العقارية لدى «فاليو سترات»، تعليقاً على نتائج المؤشر: «ثمة اتجاه إيجابي في ما يتعلق بأسعار العقارات في دبي، بدأ في النصف الثاني من 2019، إلا أنه توقف في مطلع العام الماضي عندما تفشت الجائحة. والآن، بعد أن صرنا في 2021، عاد هذا الاتجاه مجدداً، وبصورة أكثر كثافة، بعد أن تحسنت مستويات الثقة من جانب المستثمرين، ارتفاع الطلب، تسجيل رقم قياسي من سندات الملكية المُسجلة، والنمو التدريجي صوب الارتفاعات السابقة». وأظهر التقرير أيضاً أن أسعار الفلل ارتفعت على نحو يفوق الارتفاع في أسعار الشقق في دبي خلال الفصل الأول من 2021، ذلك أن المشترين يرغبون بمساحات أكبر، وبالمزيد من الخصوصية.
وأوضح ديكلان كينغ، رئيس قسم العقارات لدى «فاليو سترات» أن الفصل الأول من 2021 شهد تقديم عروض شراء تنافسية من جانب بعض مشتري العقارات، خصوصاً في تجمعات الفلل، والآن يحدث الشيء نفسه في بعض المواقع، التي تضم شققاً وتحظى بطلب كبير. وأوضح كينج أن أفضل المواقع أداء هي «المدينة العالمية»، «المرابع العقارية»، «المروج» و«نخلة جميرا».
وأفاد التقرير بأنه من المتوقع أن تشهد دبي هذا العام تسليم 46.316 شقة و10.563 فيلا/ منزلاً.
وبلغ عدد الوحدات التي جرى الانتهاء من إنشائها في دبي، خلال الربع الأول من 2021 نحو 7294 وحدة، أي ما يتجاوز 12% من إجمالي المعروض المتوقع إضافته إلى سوق العقارات بالإمارة هذا العام.
