تخطط شركة «التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري» لزيادة حجم استثماراتها في مصر من 5,5 مليار جنيه إلى 10 مليارات جنيه خلال السنوات الثلاث المقبلة عبر التوسع في المشروعات القائمة والحصول على أراضٍ جديدة لإقامة مشروعات سكنية وسياحية جديدة تمثل قيمة مضافة للاقتصاد الوطني وتتماشى مع رؤية «مصر 2030».

شركة التعمير العربية

وتمتلك شركة «التعمير العربية» 3 مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية الجديدة، هي «ريفان» ويضم أكثر من 700 وحدة سكنية فاخرة، و»ريفان سكوير» وهو عبارة عن مول تجاري، و»ريفان تاور» ويضم وحدات تجارية وإدارية وشققًا فندقية.

أحمد أسامة: العلمين الجديدة ستصبح الوجهة السياحية الأولى في مصر الفترة المقبلة.. والشركة خصصت مليار جنيه لإتمام التعاقد وبدء التنفيذ خلال العام الجاري

وكشف أحمد أسامة -رئيس القطاع التجاري بشركة «التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري»- عن تفاوض الشركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للحصول على قطعة أرض بمساحة 50 فدانًا بمدينة العلمين الجديدة لإنشاء مشروع سكني سياحي باستثمارات 4,5 مليار جنيه، مضيفًا أنه من المقرر حسم التفاوض مع الهيئة وبدء تنفيذ المشروع الجديد خلال النصف الثاني من العام الجاري.

وأوضح أسامة أن اختيار إنشاء مشروع شركة «التعمير» الجديد بمدينة العلمين الجديدة جاء نظرًا لما تمتلكه المدينة من فرص استثمارية واعدة بعد المشروعات الضخمة التي نفذتها الدولة على مدار الأعوام القليلة الماضية ونجاح إجراءات الحكومة في تيسير إقامة المشروعات بمنطقة الساحل الشمالي من خلال إسناد تنمية أراضي الساحل الشمالي الغربي إلى هيئة المجتمعات العمرانية في ظل التوقعات بأن تصبح مدينة العلمين الجديدة الوجهة السياحية الأولى للسياحة الداخلية والخارجية خلال الفترة المقبلة.

وأضاف أسامة أن شركة «التعمير العربية» تسعى في كل مشروعاتها لأن تحقق إضافة حقيقية للقطاع العقاري مع تحقيق أعلى عائد استثماري لعملائها، ولذا فإن مشروع الشركة الجديد بالعلمين سوف تصممه أكبر المكاتب الاستشارية وتديره شركات عالمية ليصبح «أيقونة» لمنطقة الساحل الشمالي بصفة عامة ونقطة جذب للسياحة الداخلية والخارجية، مشيرًا في هذا الصدد إلى أن شركة «التعمير العربية» خصصت نحو مليار جنيه لمشروع العلمين الجديدة لإتمام التعاقد وبدء تنفيذه خلال العام الجاري.

حجز وحدات «ريفان تاور» استغرق ساعتين.. والتعاقد مع مجموعة «FACIL» الإماراتية لإدارته لتقديم خدمات عالمية

وأكد أحمد أسامة أن الحافز وراء توسع شركة «التعمير العربية» في زيادة استثماراتها في مصر هو رغبتها في مساندة جهود الدولة في تنفيذ رؤية «مصر 2030» بإنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تستوعب الزيادة السكانية وتتوافر بها جودة الحياة للمواطنين، إلى جانب انفراد السوق العقارية المصرية بكونها سوقًا واعدة وجاذبة للاستثمار لتميزها بالعديد من المزايا التنافسية عن غيرها، كالنمو السكاني المتزايد الذي يعكس الحاجة الدائمة إلى تنمية عمرانية مستمرة، إضافة إلى الحوافز والتسهيلات المختلفة للاستثمارات الأجنبية التي أتاحها قانون الاستثمار الجديد، فضلًا عما تتميز به السوق المصرية من عوائد استثمارية جاذبة.

وفي السياق نفسه استعرض أسامة تطورات مشروعات شركة «التعمير العربية» القائمة، قائلًا إن الشركة نجحت في بيع كامل وحدات أول مشروعاتها بالعاصمة الإدارية «ريفان»، وهو أول مشروع للشقق الفندقية بالعاصمة بإجمالي استثمارات 3 مليارات جنيه، ويقع المشروع بمنطقة R7 على مساحة 17 فدانًا على ربوة ترتفع 20 مترًا، ويضم 15 عمارة بإجمالي 700 وحدة بمساحات تتراوح ما بين 66 و450 مترًا مربعًا، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 20%، والنسبة المتبقية 80% مساحات خضراء، ويطل المشروع على الممشى السياحي بالعاصمة، وفي الخلفية الحديقة المركزية.

وأضاف أنه تم تنفيذ أكثر من 30% من الأعمال الإنشائية للمشروع، ومتوقع الانتهاء منه وتسليمه كاملًا للسكان خلال عامين بأقصى تقدير.

 

وأشار أسامة إلى أنه بالنسبة لمشروع «ريفان سكوير» -وهو ثاني مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية باستثمارات مليار جنيه- سيتم البدء في الأعمال الإنشائية خلال الربع الثاني من العام الجاري، وذلك من منطلق حرص الشركة على الالتزام بتعاقداتها مع شركة «العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية»، وكذلك بتعاقداتها مع عملائها، وتستغرق مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تنتهي عام 2023، ويقام على ممشى الشانزليزيه بمنطقة R7 على مساحة 15,5 ألف متر مربع، ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات متنوعة تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ويتكون من جراجين أرضيين لخدمة رواد المشروع، وطابق أرضي يضم هايبر ماركت وأول متحف مائي في مصر، وفي الطوابق العليا مطاعم وعيادات ومكاتب إدارية.

ولفت أسامة إلى أن شركة «التعمير العربية» أعدت دراسة سوق قبل إطلاق مشروع «ريفان سكوير» للتعرف على تفضيلات العملاء ومتطلبات السوق العقارية وفرص تحقيق عائد استثماري للعملاء بالمشروع، ويقدم المشروع فرصة استثمارية حقيقية لراغبي الاستثمار في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في العاصمة الإدارية خلال مدة سداد 10 سنوات، منوهًا بأن المول سيخدم مشروع «ريفان» السكني لتوفير خدمات متكاملة للسكان، وفي الوقت نفسه يخدم رواد العاصمة الإدارية.

أما بالنسبة لمشروع «ريفان تاور» فقال أسامة إنه سيتم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروع خلال الربع الثالث من العام الجاري باستثمارات مليار جنيه، ومبيعات مستهدفة بقيمة 500 مليون جنيه خلال العام الجاري، ويضم وحدات تجارية إدارية وشققًا فندقية لأول مرة في منطقة الداون تاون، وتم التعاقد مع مكتب «دار المعمار DMA للاستشارات الهندسية» -أحد بيوت الخبرة الهندسية العالمية- لوضع التصميمات الهندسية والإشراف على تنفيذ المشروع بهدف تقديم منتج عقاري مختلف يتناسب مع متطلبات السوق ويتلاءم مع القدرة الشرائية لراغبي الاستثمار والسكن.

وأضاف أسامة أنه لضمان تقديم خدمات عالمية بمشروع «ريفان تاور» تم التعاقد مع مجموعة «FACIL» الإماراتية العالمية المتخصصة في إدارة الفنادق العالمية، وستتولى الشركة الإماراتية تقديم الخدمات الفندقية والإدارة للأنشطة السكنية والطبية لمشروعات الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، مشيرًا إلى أنه تم اختيار مجموعة «FACIL» لخبراتها الضخمة؛ إذ تدير سلاسل فنادق عالمية، منها مجموعة «هيلتون» و»جيميرا» و»ريدسون» و»فيرسك» و»موفنبيك» في دولة الإمارات.

وأعرب أسامة عن تفاؤله بمستقبل السوق العقارية في مصر لعدة عوامل، أبرزها استمرار خطط الدولة في تحقيق التنمية الشاملة وإطلاق مشروعات قومية كبرى تساهم في الحفاظ على تحقيق معدل نمو اقتصادي إيجابي، وبالتالي سينعكس ذلك على نمو القطاع العقاري، وفي الوقت نفسه استمرار ارتفاع الطلب في السوق المصرية على الوحدات السكنية سنويًّا.

وشركة «التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري» هي شركة استثمارات سعودية بخبرة مصرية، تأسست في 2010، وتمتلك استثمارات بقطاعات متعددة.