7.4 مليارات درهم حصاد صفقات 3393 فيلا في دبي منذ بداية العام
يواصل سوق الاستثمار في سوق الفلل السكنية تحقيق مستويات أداء جيدة مقارنة بالأعوام القليلة الماضية، إذ وثّقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي منذ بداية العام الجاري، 3393 صفقة بيع لفلل سكنية جاهزة وقيد الإنشاء في المدينة بقيمة إجمالية بلغت 7.4 مليارات درهم.
وتصدّرت 5 مناطق قائمة الأعلى بيعاً على صعيد القيمة والعدد وهي (حدائق الشيخ محمد بن راشد 829 فيلا بـ 1.8 مليار درهم) و(مجمع دبي للاستثمار الأول 301 فيلا بـ 889 مليون درهم) و(وادي الصفا الخامسة 335 فيلا بـ 547 مليون درهم) و(الثنية الرابعة 198 بـ 413 مليون درهم) و( وادي الصفا السابعة 177 بـ 345 مليون درهم).
وأرجعت «أستيكو» المتخصصة في إدارة العقارات، الارتفاع المسجل في معدلات الطلب على الفلل إلى التغييرات التي طرأت على عادات العمل والمعيشة، عشية الجائحة. ورأى فراس المسدي الرئيس التنفيذي لشركة إف إي إم العقارية، أن أداء سوق عقارات الفلل السكنية في تصاعد مستمر، لا سيما الفلل السكنية والتاون هاوس.
120 % نمو تمويل عقارات دبي في 5 أشهر
وسجل سوق الرهن العقاري في دبي 57.1 مليار درهم خلال أول 5 أشهر من العام الجاري، بحسب بيانات رسمية وأظهرت حصول ملاك عقارات على التمويلات مقابل 9119 صفقة رهن جرى تسجيلها في مختلف مناطق الإمارة.
وبحسب البيانات فقد سجلت القيمة الإجمالية للرهون وعدد صفقات الرهن نمواً قياسياً، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي بنمو يصل إلى 120% وبفارق 31 مليار درهم، إذ سجلت العام الماضي 26 مليار درهم عبر 4458 رهونات. وتعكس نتائج سوق الرهن ثقة البنوك والمصارف بالسوق العقاري لاسيما مع تسارع الطلب العالمي على شراء العقارات في دبي وتوجه شريحة الأثرياء لاقتناء عقارات فاخرة في الإمارة.
وتصدّر سوق الرهن الوحدات السكنية بـ 7.352 صفقة تلتها 3.780 صفقة رهن لأراضٍ متنوعة بين السكني والتجاري ومتعددة الاستخدامات ثم 1602 صفقة رهن لفلل ومبانٍ سكنية. وتصدرت 3 مناطق سوق رهون الوحدات السكنية على صعيد الأكثر في القيمة وهي على التوالي مرسى دبي، ومنطقة برج خليفة، ونخلة جميرا، أما على صعيد المناطق الأعلى رهناً للمباني السكنية والتجارية فقد كانت الصدارة مجدداً لمناطق وادي الصفا 7 واليلايس 2 وحدائق الشيخ محمد بن راشد، فيما ذهبت صدارة الأعلى رهناً للأراضي إلى مناطق (اليفرة 1 ومرسى دبي ونخلة جميرا)
أثرياء العالم يتسابقون على عقارات دبي
وأسهم مستثمرون دوليون أثرياء هربوا من إجراءات الإغلاق المرتبطة بفيروس «كورونا» في بلادهم في ازدهار سوق العقارات في دبي عبر عمليات شراء بمبالغ ضخمة لوحدات سكنية فارهة.
وتُعتبر الفلل الفاخرة من أكثر الوحدات استقطاباً للزبائن في السوق العقاري مؤخراً في دبي، حيث يبحث المشترون الأوروبيون بشكل خاص عن وحدات سكنية في جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية، فضلاً عن العقارات الواقعة في ملاعب الجولف.
