الكويت.. ارتفاع قيمة التداولات العقارية بـ 15% على أساس ربعي
كشف تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي "بيتك"، أن قيمة التداولات العقارية في الكويت ارتفعت بنسبة 15% على أساس ربع سنوي، و9 أضعاف قيمتها بالربع الثاني من العام الماضي، موضحة أن قيمة التداولات العقارية بلغت حوالي 1.1 مليار دينار.
زيادة ملحوظة بـ 19%
وذكرت أن 1.1 مليار دينار، جاءت بما يعادل (3.67 مليار دولار) في الربع الثاني من 2021، مقابل تداولات قيمتها 929 مليوناً (3.1 مليار دولار) في الربع السابق، مبينة أن مستويات وحجم الطلب على التداولات، شهد زيادة ملحوظة بـ 19% على أساس ربع سنوي، وهو الربع الثاني.
ووصل حجم الطلب على التداولات إلى 10 أضعاف قيمتها على أساس سنوي،وارتفع متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة مسجلاً 1.089 ديناراً في السكن الخاص بنهاية الربع الثاني من 2021 على أساس سنوي، ويصل في العقار الاستثماري إلى 2.435 ديناراً، ويزيد في العقار التجاري إلى 6.403 دنانير دون تغير عن الربع السابق.
أسعار متنوعة
كما ارتفع متوسط سعر المتر للسكن الخاص إلى 1.106 دنانير، في محافظة حولي، وانخفض في العقار الاستثماري إلى 1.592 ديناراً، مع تراجع في التجاري إلى 3.246 ديناراً.
وحقق متوسط السعر ارتفاعا إلى 652 ديناراً للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، بينما انخفض في الاستثماري إلى 1.393 ديناراً، وفي التجاري ارتفع إلى 2.337 ديناراً عن الربع السابق له.
السكن الخاص يحتل المرتبة الأولى بين القطاعات
واحتل السكن الخاص مكانته في المرتبة الأولى بين القطاعات مع ارتفاع مساهمته إلى نحو 77.5% في الربع الثاني مقابل 62.4% من التداولات في ذات الفترة 2020، فيما ظلت حصة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية منخفضة إلى 15.2% من قيمة التداولات مقابل 22.3% في الربع الثاني 2020.
وانخفضت حصة تداولات العقار التجاري بشدة، إلى 2.9% مقابل 13.4%من التداولات، فيما شكلت تداولات العقار الحرفي والصناعي 2.6% من التداولات في الربع الثاني، وساهم عقار الشريط الساحلي بـ 1.6% من التداولات مقابل 1.9% في الربع الثاني 2020.
تراجع إلى 318 ألف دينار أي بنسبة 15%
كما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 318 ألف دينار بنسبة 15% عن الربع الأول و22% على أساس سنوي، فيما ارتفع إجمالي عدد الصفقات المتداولة إلى 2.885 صفقة في الربع الثاني بزيادة 19% على أساس ربع سنوي، مدفوعاً بزيادة ربع سنوية ملحوظة لعدد الصفقات على السكن الخاص والعقار الاستثماري والتجاري.
ارتفاع التداولات العقارية للسكن الخاص 825 مليون دينار
وارتفعت التداولات العقارية للسكن الخاص إلى مستوى استثنائي مسجلة 825 مليون دينار خلال الربع الثاني بزيادة 19% مقابل نحو 696 مليون دينار في الربع الأول، أكثر من 11 ضعف قيمتها في الربع الثاني 2020، فيما تراجع متوسط قيمة الصفقة إلى 272 ألف دينار بنسبة 15% مقابل متوسط 320 ألف دينار في الربع الأول بنسبة 5% سنوياً.
