أسعار المنازل الكندية تقفز بنسبة 25% في نوفمبر
قفزت أسعار المنازل الكندية بأكثر من 25% في نوفمبرصعودًا عن العام السابقلتسجل قفزة قياسية مدفوعة بنقص تاريخي في الإمدادات.
وبحسب وكالةبلومبرجفلم تكن الزيادة في العقارات المعروضة للبيع خلال الفترة من أكتوبر إلى نوفمبر كافية لتلبية الطلب.
وقفز سعر البيعالاسترشاديإلى 790,600 دولار كندي (612,720 دولارًا أمريكيًّا).
انخفاض المعروض
ومن المتوقع أن يرتفع متوسط أسعارالمنازل في الربع الأخير من 2022 بنسبة 6% إلى 372,100 دولار أمريكيمقارنة بذات الفترة من العام السابق.
وخلالالفترة نفسهامن المتوقع أن يرتفع متوسط سعر العقار المكون من أسرة واحدة بنسبة 6% إلى 413,400 دولار، بينما من المتوقع أن يرتفع سعر العمارة بنسبة 5% إلى 255,200 دولار أمريكي.
كندا واحدة من أكثر أسواق العقارات سخونة في العالم
امتزجت معًا عوامل مثل خفض أسعار قروض الرهن العقاري لقيم قياسية متدنيةمع انتعاش الطلب على المساحات السكنية الأوسع خلال جائحة (كوفيد-19) لكي تصنع من كندا واحدة من أكثر أسواق المنازل سخونة في العالم خلال العامين الماضيين.
وفي ظل إعلان البنك المركزي أن أسعار الفائدة سترتفع العام القادم، وفي ظل استقبال البلاد فيضانًا غير مسبوق من المهاجرين، فإن المشترين يبدو أنهم قد عثروا على محفزات جديدة داخل السوق.
وارتفع حجم مبيعات المنازل في كندا في نوفمبر بنسبة 0.6% مقارنة بالشهر السابقبحسب البيانات.
وحتى في ظل تزايد الإدراج في البورصةفإن كندا يتوفر لديها مخزون من المنازل على المستوى القومي في نوفمبر يكفي لتلبية الاستهلاك طيلة 1.8 شهرفقط.
وبدأت أعمال إنشاء أكثر من 300 ألف منزل جديد خلال الشهر الجاريلتسجل رقمًا قياسيًّا، بما يعني أن المطورين بدؤوا ينتبهون إلى نقص المنازل في السوق.
إنشاء المزيد من المنازل
وعد رئيس الوزراء الكنديجاستينترودو بإنشاء المزيد من المنازل بحلول موعد إعادة انتخابه في سبتمبر، لكن سلطة إصدار معظم القرارات المحفزة للتنمية ترجع إلى الحكومات الإقليمية.
وتوقعت الرابطة العقارية -استنادًا إلى بيانات مبيعات نوفمبر- استمرار ارتفاع الأسعار خلال عام 2022.
