كيف عزز «إكسبو دبي» الانتعاش العقاري بالإمارة؟ (تقرير)

كشفت تقارير أن معرض «إكسبو دبي» الذي لا يزال مستمرا، يواصل تأثيراته الإيجابية الهائلة على حركة السوق العقاري في إمارة دبي.

ترويج غير مسبوق

وبينت التقارير أن الإمارة حظيت بترويج غير مسبوق منذ انطلاقة الحدث في مطلع أكتوبر الماضي، حيث انعكس هذا النشاط على الأداء مباشرة، حيث يلاحظ نشوء دورة صاعدة من المرجح لها أن تستمر في العام المقبل.

المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في دبي

من جانبها أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع «بروبرتي فايندر» عن رصد هذا الاتجاه بإطلاقهما النسخة الحادية والعشرين من المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في دبي، الذي يتخذ من عام 2012 سنة الأساس، ومن يناير 2012 شهر الأساس، ومن الربع الأول 2012 فصل الأساس.

1.156 نقطة بسعر 1.115.937 درهماً

وعن المؤشر الشهري الإجمالي، سجل في نوفمبر 2021 نحو 1.156 نقطة بسعر 1.115.937 درهماً، فيما سجل مؤشر الفلل/‏‏ وحدات التاون هاوس الشهري 1.167 نقطة، وبسعر قدره 1,990,496 درهماً، بينما سجل المؤشر الشهري للشقق 1.182 نقطة بسعر 1.000.253 درهماً.

نوفمبر 2021 الشهر الأعلى

وكان نوفمبر 2021 الشهر الأعلى منذ مارس 2019، من حيث أرقام المؤشر الإجمالية، والأعلى من حيث قيمة المؤشر منذ نوفمبر 2018، أما بالنسبة إلى الأرقام المتعلقة بالشقق، فقد كان الأعلى في أرقام المؤشر منذ مايو من العام الماضي.

أفضل مستويات الأداء

أما قيمة المؤشر منذ أغسطس 2020، أظهر مؤشر الفلل “وحدات التاون هاوس"، أفضل مستويات الأداء، إذ سجل نوفمبر 2021 أعلى رقم على المؤشر منذ مارس 2019، والأعلى من حيث القيمة منذ يناير 2019.

آثاراً إيجابية مضاعفة

ومنذ انطلاق «إكسبو 2020 دبي»، يترك آثاراً إيجابية مضاعفة على سوق دبي العقاري، ومن دلائل ذلك أن نوفمبر 2021 أظهر أعلى أرقام مبيعات شهرية على مدى 8 سنوات، حيث شهد نوفمبر إبرام 6.989 صفقة مبيعات بقيمة 17.95 مليار درهم.

55.640 صفقة مبايعات

كما بلغ إجمالي المبايعات حتى تاريخه 55.640 بصفقة وصلت قيمتها إلى 135.4 مليار درهم، فيما زادت قيمة المبايعات في 11 شهراً فقط 88.37% مقارنة بالعام 2020 بالكامل، مع تحقيق أعلى رقم للمبايعات السنوية منذ 2014، وفي نوفمبر 2021، وجاء 54% من إجمالي المبايعات من العقارات الثانوية/‏‏ الجاهزة، بينما تحققت النسبة المتبقية البالغة 46% من المبايعات على الخارطة.

بيع 3217 عقاراً بقيمة إجمالية 6.84 مليارات درهم

ويتبين من تلك الأرقام، أن سوق المبايعات على الخارطة قد أتم بيع 3217 عقاراً بقيمة إجمالية 6.84 مليارات درهم، في حين أنجز سوق الوحدات الجاهزة 3772 مبايعة بقيمة 11.11 مليار درهم.

ارتفاع المبايعات على الخارطة

وبمقارنة الفترة من نوفمبر 2021 وحتى أكتوبر 2021 على أساس شهري، يظهر أن قيمة وحجم المبايعات على الخارطة قد ارتفعا بأكثر من 50%، في حين زاد حجم السوق الثانوي بأكثر من 17%، والقيمة بنسبة 27.43%.

قيمة المبايعات ارتفع 36.82%

كما يظهر أن إجمالي قيمة المبايعات ارتفع 36.82% والحجم بنسبة 30.59% مقارنة بشهر أكتوبر، عند تحليل إجمالي الصفقات، ومقارنة مع الأداء الشهري العام لنوفمبر 2020، حقق شهر نوفمبر 2021 زيادة 80.1% في المبايعات في حين ارتفعت القيمة 138.7%.