شركة الاتحاد الصيدلي تتجه للقطاع التعليمي بتكلفة استثمارية 55 مليون جنيه
كشف د.أشرف عثمان -رئيس مجلس إدارة والعضو لشركة الاتحاد الصيدلي للخدمات الطبية والاستثمار العقاري، عن اتجاه الشركة للقطاع التعليمي فى الفترة القادمة بتكلفة استثمارية ومعدل عائد داخلي 28%، مشيراً إلى أن القيمة الحالية للمشروع 63 مليون جنيه.
إقرأ أيضاً.. أسعار الألومنيوم تسجل أعلى مستوى لها منذ 13 عاماً
وقال خلال مؤتمر صحفي لشركة ايليت للاستشارات المالية، كراعي معتمد ببورصة المشروعات الصغيرة والمتوسطة لبعض الشركات، منها شركة الاتحاد الصيدلي للخدمات الطبية والاستثمار العقاري، أن شركته حصلت على رخصة تعليم للمراحل الإبتدائية والإعدادية والثانوية، عربي ولغات، وتعمل الأن على إنشاء مدرسة لغات فى مدينة بنى مزار فى المنيا باسم Future leaders school ، موضحا أن ستغطي شمال المنيا لجميع الفصول الدراسية بمساحة 8000 متر مربع، وإجمالى 69 فصلاً (5 فصول لكل مرحلة دراسية) بمتوسط عدد طلاب 2400 طالب، آملين أن تبدأ عملها في العام الدراسي القادم 2022\2023.
إقرأ أيضاً.. ارتفاع بـ 8.9%.. تعرف على تكاليف الإنشاءات في أبوظبي خلال الربع الرابع من 2021
وأضاف أن الإيرادات المتوقعة بمشروع القطاع التعليمي ما بين من 8 إلى 74 مليون جنيه، ومتوسط الرسوم حوالي 10 آلاف جنيه، بارتفاع نحو 10% سنوياً، بحيث تتراوح المصروفات التشغيلية بين 1.8 إلي 5 ملايين جنيه، لتصل القيمة الحالية للمشروع إلى 63 مليون جنيه خلال فترة استرداد ٤ سنوات.
وتابع: حاليا نعمل على مشروع كومباوند قضاة سيتي، المتوقع الانتهاء منه في ديسمبر من العام الحالي 2022 على مساحة تقارب 46 ألف متر بمنطقة التوسعات الشمالية بمدينة المنيا الجديدة، وحصة الشركة تساوي 36% من المشروع، أي 16 ألف ونصف متر، بما يعادل 24 شقة بالعمارة، باجمالى 9 عمارات سكنية بعدد 216 شقة.
وقال إنه تم فعلياً بيع 90% من الشقق، بما يعادل 195 شقة، بإجمالي 77 مليون جنيه، ويقدر ثمن باقي الشقق بنحو 10 ملايين جنيه، وتخطت حجم المبيعات 85 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تتوسع خارج المنيا حالياً، وتعمل على مشروعين عقاريين، من المتوقع أن يحققا أرباح مرتفعة خلال الفترة المقبلة، وهما برج الصيادلة السكني للشباب، و مول طيبة للخدمات التجارية الإدارية.
وأوضح أن برج مول طيبة بلازا على مساحة 1100 متر، عبارة عن هيكل خرساني وأعمدة مسلحة لبدروم ودور أرضي والمستهدف الانتهاء منه فى 2023 بتكلفة استثمارية 17 مليون جنيه، بحيث تمتلك الشركة ما يقرب من 20% من مشروع مول طيبة، بما يعادل 217 متراً مربعاً في الارض.
وأوضح أن نسبة الشركة من الأرباح طبقا لنسبتها في المشروع تبلغ حوالي 45 مليون جنيه.
أما مشروع برج الصيادلة السكني الشبابي فهو مكون من 12 دور، كل منها يحتوي على 4 شقق سكنية، ومن واقع حسابات الشركة فمن المتوقع تحقيق 15% كمتوسط هامش ربح للشركة من الشقق السكنية.
كما أوضح ملخص الحسابات السابق أن معدل العائد الداخلى للمشروع يحقق نحو 53 %، وتبلغ القيمة الحالية للمشروع حوالي73 مليون جنيه، وبلغت تكلفته الاستثمارية 55 مليون جنيه، بخلاف قيمة الأرض.
الجدير بالذكر أن الشركة تحرص على استخدام أحدث التقنيات الفنية لتكنولوجيا البناء الحديث، وأساليب التنفيذ التي تواكب متطلبات العصر، وتمتلك رأس مال مرخص به بقيمة 30 مليون جنيه، والمصدر بما يقارب 13.7 مليون، بقيمة اسمية للسهم جنيه واحد، والقيمة الدفترية للسهم 1.06 جنيه.
