ارتفاع مبيعات عقارات دبي منذ بداية إكسبو2020
ارتفاع مبيعات العقارات في دبي خلال يناير 2022 بنسبة 300% مقارنة بشهر يناير 2021، وبلغ عدد الصفقات بقيمة 16.69 مليار درهم.
وارتفاع حجم سوق العقارات على المخطط 183.05%، فيما استقطبت السوق الثانوية/ الجاهزة 53% من إجمالي الصفقات مقابل 47% لسوق العقارات على المخطط في يناير.
وشهدت سوق العقارات في دبي 23,739 صفقة منذ انطلاق إكسبو 2020 في دبي بقيمة 63.43 مليار درهم، بما في ذلك 13,120 صفقة في السوق الثانوية/الجاهزة بقيمة 41.19 مليار درهم و10,619 صفقة في سوق العقارات على المخطط بقيمة 22.24 مليار درهم.
وخلال يناير شملت مبيعات السوق العقارية على المخطط 2,706 عقارات بقيمة إجمالية بلغت 5.32 مليار درهم، بينما شهدت سوق العقارات الجاهزة إتمام 3,091 صفقة بيع بقيمة 11.37 مليار درهم.
كما انخفضت قيمة المبيعات لسوق العقارات على المخطط بنسبة 6%، في حين سجل حجم المبيعات ارتفاعاً 5.58%، عند مقارنة الزيادة على أساس شهري مع ديسمبر. فيما سجلت السوق الثانوية زيادة في حجم المبيعات بنسبة تفوق 1.74% وقيمتها 13.68%، وارتفعت قيمة إجمالي الصفقات المُنجزة بنسبة 6.4% مع زيادة حجمها بنسبة 3.5% مقارنةً مع ديسمبر الماضي.
وشهد يناير 2022 زيادةً بنسبة 74.56% في حجم الصفقات، وبنسبة 145.31% في قيمتها مقارنة مع الشهر ذاته من العام الماضي. وسجلت السوق الثانوية ارتفاعاً في حجم الصفقات بنسبة 30.7%، وقيمتها بنسبة 106.77%. بينما شهدت سوق العقارات على المخطط انتعاشاً لافتاً، حيث ارتفعت قيمة إجمالي الصفقات المُنجزة بنسبة 307.88% مع زيادة حجمها بنسبة 183.05%.
وقالت لينيت ساتشيتو، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى بروبرتي فايندر: «تدور تساؤلات كثيرة حول الآفاق التي تحملها نهاية عام 2022، وتشير كثيرٌ من العوامل مثل البيانات والتوجهات إلى زيادة متواصلة في حجم المبيعات والأسعار في المناطق الرئيسية والمفضلة خلال العام. ومع انخفاض العرض في العقارات الجديدة ضمن مناطق رئيسية وفئات محددة من العقارات، كالفلل ومنازل التاون هاوس، سنشهد ارتفاعاً مستمراً في الأسعار بتلك المناطق في ظل الطلب القوي والمتواصل.
ونرجح استمرار الأداء الجيد لسوق العقارات على المخطط، بسبب إقبال المستثمرين والأسعار التنافسية وجاذبية دبي بمشاريعها الرائعة التي تنطلق في السوق. كما قامت العديد من شركات التطوير العقارية بتقييم نظرتها للسوق خلال أزمة كوفيد-19، لاكتشاف النمط الجديد والمناسب من المشاريع بالنسبة للمستثمرين والعملاء على حد سواء».
