سعر يبدأ من 2555 جنيهًا للمتر.. طرح قطعتي أرض بنشاط خدمي وعمراني في العبور
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتى أرض بمدينة العبور ، بنشاط مول تجارى ونشاط عمرانى متكامل .
قطعة الارض الاولى
مساحة القطعة الأولى 11848.8متر بنشاط مول تجارى بمركز المدينة ، وبسعر 19 الف و905 جنيه للمتر .
والنسبة البنائية لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة وطبقا الاشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض .
اقرأ ايضا:
المتر تخطي 39 ألف جنيه.. المجتمعات تطرح 5 قطع أراضي خدمية بالقاهرة الجديدة
وآلية السداد: يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري وهي عبارة عن (10% تم سدادها + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ، بالاضافة إلى 1 % مصاريف ادارية و5.0 % مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس االدارة ويتم سداد باقي الثمن على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالاضافة الي 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية.
قطعة الأرض الثانية
مساحة القطعة الأولى 37082 .13 متر بنشاط عمرانى متكامل بمركز المدينة ، وبسعر 2555 جنيه للمتر .
و نسبة الاراضي المخصصة للعمارات لا تزيد عن 50 % من اجمالى مساحة الارض ، والارتفاعات أرضى + 3أدوار متكررة ( بما لا يتعارض مع الارتفاعات المسموح به من القوات المسلحة ويسمح باقامة غرف سطح تستخدم كخدمات للمبنى ، وبمساحة مبنية لا تزيد عن 25 %من المساحة المسموح بالبناء عليها بالدور الارضى وبما لا يشكل فى مجموعها وحدة سكنية.
إقرأ أيضا:
المتربـ 2100 .. طرح 16قطعة أرض صناعية بالقاهرة الجديدة
ونسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8 الى 12 % من اجمالى مساحة الارض يتم تحقيق ارتدادات 6 م من جميع الجهات.
والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة لأنشطة التجارية والإدارية والتعليمى والحضانة، وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة, والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة، الارتفاع المسموح به ارضى + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة ارضى + دور اول الدارة الحضانه فقط .
_20220403170839.jpg)
مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري.
وبالنسبة لالية السداد ؛ يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه وهي عبارة عن (10% تم سدادها + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1 % مصاريف ادارية و 5.0 % مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالاضافة الي 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية.
