«جيه إل إل» تستعرض أبرز التحليلات حول الفرص المتاحة في قطاعات الترفيه والصناعة والرعاية الصحية في جدة

أعلنت جيه إل إل، إحدى شركات الخدمات المهنية الرائدة والمختصة في إدارة العقارات والاستثمارات وتقديم خدمات الاستشارات التنموية، عن استضافتها جلسة نقاش للتواصل مع كبار الشخصيات في جدة لاستعراض الفرص المتاحة في قطاعات الترفيه والصناعة والرعاية الصحية التي تنسجم مع رؤية المملكة 2030.

وتشمل أبرز التحليلات التي تناولتها جيه إل إل في فعاليتها ما يلي:

• تحديد "الموضع الأمثل" الجديد في سوق جدة السكني: ينحصر العرض في الوقت الراهن بالفيلات منخفضة الارتفاع أو بعدد محدود من الشقق الفاخرة والشاهقة، ومع ذلك، بدأ المطورون يدركون أن مخزون الشقق في أي من فئات المنتجات هذه لا تتطابق مع التوقعات المتغيرة للمستهلكين، وستشهد جدة تحولًا يستجيب المطورون من خلاله إلى ما يعرف بالـ "النقطة المثالية" في الطلب على الشقق متوسطة الارتفاع في المشاريع متعددة الاستخدامات وبأسعار مقبولة.

• إعادة تطوير المناطق في جدة: إن إعادة تطوير مناطق مختلفة في جدة هي الخطوة الأولى في المملكة والتي ستحدث فارقاً ملموساً نحو إعادة تطوير هذه المساحات. نتيجة لذلك، شهدت المباني السكنية والمكاتب وساحات البيع بالتجزئة، مع ارتفاع الوظائف الشاغرة في أجزاء أخرى من جدة، ارتفاعاً مفاجئاً في الطلب من العائلات والشركات وتجار التجزئة. وعلى المدى الطويل، فإنه يتيح الفرصة لتحسين المعادلة الإجمالية بين العرض والطلب على مستوى المدينة. وتوفر الفرصة للقطاع الخاص للمشاركة في مشاريع إعادة التطوير وغيرها من المشاريع ذات الصلة، مثل البنية التحتية والعقارات وغيرها.

• الفرص في قطاع الرعاية الصحية: بلغت نسبة أسرّة المستشفيات حتى عام 2020 في جدة 1.75 سريراً لكل 1,000 نسمة، والتي تعتبر أقل من الهدف الذي تسعى رؤية المملكة إلى تحقيقه (2.7 سرير لكل 1000 نسمة). ونجم عن الزيادة السكانية التي تشهدها المدينة والذي يرافقها أيضاً ارتفاع معدلات الأعمار وزيادة انتشار الأمراض غير المعدية، زيادة الطلب على خدمات الرعاية الصحية على شكل الخدمات المتخصصة ومراكز التميّز في التخصصات الرئيسية مثل جراحة العظام وعلوم القلب وعلوم الأعصاب وعلوم الأورام والرعاية الممتدة، بما في ذلك الرعاية طويلة الأمد وإعادة التأهيل (للحالات الحادة وما بعد الحادة) والرعاية المنزلية.

ويوجد أيضاً فرص للشراكة بين القطاعين العام والخاص في سوق الرعاية الصحية يمكن من خلالها للقطاع الخاص المساعدة في تطوير مرافق الرعاية الخاصة بالقطاع الصحي، لا سيما تلك التي تتماشى مع النموذج الجديد لأنظمة الرعاية الصحية.

• التجارب الترفيهية القائمة على الموقع: حتى عام 2021، بلغت قيمة سوق الترفيه العالمي القائم على الموقع 3.05 مليار دولار أمريكي في عام 2020. وتفتقر جدة إلى العروض الترفيهية والثقافية الدولية، ولكن من المرجح أن تشهد نمواً في الإقبال بفضل رؤية المملكة 2030 نتيجة زيادة السياحة الدولية والمحلية والنمو السكاني الملموس. كما تشهد المدينة على الأرجح زيادةً في عدد السياح الدوليين بفضل الفعاليات التي تتمتع بجاذبية عالمية، مثل جائزة السعودية الكبرى للفورمولا 1 وعرض إليمنيشن تشامبر.

• الخدمات اللوجستية في جدة: تمثل واحدة من العوامل الرئيسية التي أثرت عليها الأزمة الصحية العالمية والتي طرأ عليها تغيرات كبيرة على جميع مراحل سلاسل التوريد على مستوى العالم، مما يوفر فرصاً كبيرة للنمو للمملكة العربية السعودية؛ حيث يقوم المصنعون والموردون في جميع أنحاء العالم بإعادة تقييم استراتيجيات سلسلة التوريد الخاصة بهم بهدف تقصير طرق التوريد الحالية لتجنب حدوث اضطرابات في عملية تدفق البضائع. وازداد إقبال الشركات على المواقع التي تتيح الوصول إلى شبكات النقل متعددة الوسائط عند تقييمها للقرارات الخاصة بتحديد المواقع المناسبة لها؛ مما يمنح جدة أهميةً خاصةً لقدرتها على تعزيز إمكانية الوصول إلى منظومة صناعية جذابة تتكون من مجموعات صناعية متعددة ومتطورة بشكل جيد، وتوفيرها لعروض منتجات بأسعار تنافسية ومنظومة مرافق عالية الجودة وشبكة خدمات لوجستية راسخة.