القروض الرخيصة تبني ثروات الأمريكيين بفضل نشاط تأجير منازل العطلات
أقبلت شركة التمويل، هومتاون إيكوتي، على الترويج لبرنامج مكرس لمنح قروض الرهن العقاري و تسويقه لدى سماسرة قروض الرهن العقاري. وشكلت الأحرف الأولى من اسم البرنامج "Non Owner No Income" كلمة "NONI" التي تعني جدة باللغة الإيطالية العامية. ويصور إعلان منشور على فيسبوك إمرأة ذات شعر رمادي تلبس رداء استحمام أحمر وقبعة مصنوعة من القش ونظارة شمس حمراء على شكل قلب بينما كان تطفو داخل حمام سباحة وفي يديها كأس به شراب المارتيني، ثم تظهر عبارة : " Our NONI likes to Airbnb،" بغرض الترويج للبرنامج وكذا شركة Airbnb الأمريكية المختصة بتوفير شقق إيجار لصالح راغبي قضاء الأجازات. برنامج NONI يسمح للمقترضين تحصيل الدخل المتولد جراء التعامل مع الشركات الموفرة لمنازل الأجازات على سبيل الاستئجار مثل Airbnb و VRBO. انهمكت العام الماضي شركات حي المال في وول ستريت، مثل كريدي سويس جروب وباركليز، في تسويق أدوات دين مدعومة بقروض رهن عقاري بمئات الملايين من الدولارات تم بيعها للمستثمريين المؤسسيين. وشملت هذه الأدوات قروض أصدرتها هذه الشركات الثلاثة. حازت بعض هذه الأدوات على الدرجة الاستثمارية والبعض الآخر منها كانت دون ذلك. ومن غير الواضح عدد قروض هذا البرنامج المدرجة ضمن هذه العروض، ومن غير الواضح أيضا عدد ما تم بيعه منها إجمالا، إذ لا يشتمل أيا منها على مراجعات محاسبية كاملة. وروت واحدة من عملاء شركة هومتاون إيكوتي قصة تعاملها مع الشركة، إذ تقول إنها رغبت في التخطيط لحياتها هي وزوجها بعد الوصول إلى سن المعاش، فاشترت بالفعل منزلا بغرض تأجيره لراغبي قضاء الأجازات نظير إيجار يومي، وهي تبحث عن منازل أخرى لشرائها أملا في إنشاء ثروة يمكن توريثها لأبنائنا الصغار. وتروي مقالة نشرتها وكالة بلومبرج قصة سيدة أخرى،وينتربيرج، تركت وظيفتها في يناير الماضي كمديرة في شركة للتصوير بالأشعة لتعمل سمسارة لدى شركة مورجيج شوب مستغلة خبرتها في البيع والتسويق للأفكار الجديدة. وقالت وينتربيرج: " أنا اختص بمساعدة الناس على أن يعملوا حرفيا ما أعمله." وتابعت أن رسالتها للناس هي: " دعني أحدثك عن طريقة لجمع المال وترك العمل لدى الشركات الأمريكية. إنه أمر مذهل." وبحسب منتقدي طريقة عمل شركة هومتاون إيكوتي،: " هناك فيض من المستثمرين الحالمين ذوي الخبرات الضحلة، وهؤلاء مسئولون عن زيادة الطلب بشكل مفتعل والتسبب بالتالي في تسخين سوق التأجير." وأشاروا إلى أن هذه الفئة من القروض برمتها، وبعض ممارسات إصدار القروض على وجه الخصوص، دليل على وجود فورة نشاط تنتاب السوق. ونادرا ما يفضي هذا الوضع إلى أمر جيد. وترد على هذه المخاوف المديرة التنفيذية لشركة هومتاون إيكوتي، قائلة إن شركتها العاملة في مجال التمويل العقاري وكذالك عملائها متأكدين من أن نموذج عمل الشركة يكفل لها الرواج بسبب تزايد شعبية راغبي قضاء الأجازات لحد كبير. وأردفت: " حتى لو انتابت السوق حالة من الاضطراب، فسيظل الناس يرغبون في قضاء الأجازات هنا. وحتى لو كانت أسرتك غارقة في الديون، فإن معظم الناس يودون قضاء أجازاتهم في مكان ما حتى لا يصابوا بالجنون."
