بإجمالي مليار و256 مليونًا.. «المجتمعات» تطرح قطعة أرض عمرانية متكاملة بالقاهرة الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة ارض بمدينة القاهرة الجديدة، و تبلغ مساحة القطعة حوالي 145 الف و 872 متر مربع اي ما يعادل من 34.73 فدان، لتخصص بنشاط عمراني متكامل، و تقع قطعة الارض بمنطقة التمر حنة بمنطقة شرق اللوتس، وتبلغ القيمة الإجمالية حوالي مليار و 256 مليون و 251 الف جنيه و ذلك لان سعر المتر يبلغ 8 الاف و 612 جنيه للقطعة.
و جاء ذلك من ضمن طروحات هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر سبتمبر، و ذلك لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، و يتم طرحها وفقا لآلية التخصيص الفوري التي تتبناها الهيئة في طروحاتها منذ مارس من العام 2019.
النسبة البنائية الخاصة بقطعة الارض
و اشتطرت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية الخاصة بقطعة الارض المطروحة عن 50% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
و الارتفاع المسموح به، أرضي + 4 أدوار علوية) للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى، (وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة).
و اشتطرت أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12% من إجمالي مساحة الأرض، أما النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية و الإدارية و التعليمي و الحضانة، و بينما النسبة البنائية للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، بينما للخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
و اشترطت أن الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط. والترفيهي والأندية االجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
اقرأ ايضا: بالصور.. حملات لإزالة المخالفات بالقاهرة الجديدة والعاشر وأكتوبر وأكتوبر الجديدة و15مايو والسادات
مدة تنفيذ المشروع
و مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض، و استصدار اول قرار وزاري.
اقرأ ايضا:بحصيلة 2 مليار و362 مليون.. المجتمعات تطرح قطعة ارض خدمي مميز بزايد
اُلية السداد
وبالنسبة لالية السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى ، 5% يتم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ، بالإضافة الي ١٪ مصاريف اداريه و ٥.٠ ٪ مجلس أمناء، على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 8 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية.
اقرأ ايضا:بحصيلة 2 مليار و 338 مليون.. المجتمعات تطرح 3 قطع خدمى بالقاهرة الجديدة
