بحصيلة 405 ملايين جنيه... «المجتمعات» تطرح قطعتي أرض عمراني بالقاهرة الجديدة
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتى ارض بمدينة القاهرة الجديدة ، بنشاط عمرانى متكامل بقيمة إجمالية تبلغ405 مليون جنيه.
قطعة الارض الاولى
قطعة الارض الاولى بمساحة 6.15 فدان واقعة بمنطقة الجمعيات بنشاط عمرانى متكامل ، وبسعر7640 جنيه للمتر ، بقيمة اجمالية 197 مليون و 341 الف جنيه.
قطعة الارض الثانية
وقطعة الارض الثانية بمساحة 6.4 فدان بمنطقة الجمعيات بقطاع الاندلس ،وبسعر 7715 جنيه للمتر ،بقيمة اجمالية 207 مليون و 379 الف جنيه .
و المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة .
الاشتراطات البنائية الخاصة بقطعتى الارض
لا تزيد نسبة الاراضي المخصصة للإسكان عن 50 %من أجمالي مساحة الأرض ، والنسبة البنائية للإسكان
لا تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة للإسكان.
والارتفاعات ؛أرضي + 5 أدوار علوية ، ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث الا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى ،ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من أجمالي مساحة الأرض
والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للألنشطة التجارية و الإدارية و التعليمي و الحضانة ، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة ، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 %من المساحة المخصصة للخدمة .
والارتفاعات المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إدارة الحضانة فقط ، والترفيهي و النوادى الإجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى .
اما مدة تنفيذ المشروعين فاهى ؛ 3 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار اول قرار وزارى باعتماد التخطيط والتقسيم
وبالنسبة لالية السداد ؛ فايتم استكمال نسبة السداد حتى 25 %من قيمة الأرض بالجنيه ،10 % تتم سدادها ونسبة ال15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال 30 يوم من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصيص ، بالاضافة الى 1 %مصاريف ادارية و5 % .مجلس أمناء، على ان يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية ،الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من تاريخ المحدد لاستلام الدفعة المقدمة، على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالاضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و5 % .مصاريف إدارية.
بحصيلة 405 مليون جنيه... "المجتمعات" تطرح قطعتي ارض عمراني بالقاهرة الجديدة
