الفائدة على قروض الرهن العقاري الأمريكية ترتفع للأسبوع السابع لتصل إلى أعلى مستوياتها خلال 16 عامًا
قفزت الفائدة على الرهون العقارية الأمريكية لتصل إلى أعلى قمة لها خلال 16 عاما عند 6.75%، مسجلة سابع زيادة أسبوعية على التوالي، وهو ما يحفز أسوأ انكماش في طلبات الحصول على القروض لشراء منزل منذ أحلك فترات الجائحة.
وارتفعت الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابتة أجل 30 عاما بنحو ربع نقطة مئوية في الأسبوع الأخير من سبتمبر، بحسب بيانات جمعية المصرفيين العقاريين التي نشرت اليوم الأربعاء.
تسببت زيادات الفائدة على الرهون العقارية في انكماش بأكثر من 14% الأسبوع الماضي في طلبات شراء منزل أو تمويله.
وخلال الأسابيع السبع الأخيرة، ارتفعت الفائدة على الرهون العقارية بنسبة 130%، مسجلة الزيادة الأكبر مقارنة بفترة مماثلة منذ عام 2003، وهو ما يفسر القفزة المفاجئة في تكاليف الاقتراض وسط إقبال الاحتياطي الفيدرالي على مضاعفة جهوده التي تهدف لكبح جماح التضخم.
قفزت فائدة الرهن العقاري الثابتة السارية أجل 30 عاما إلى 7% في الفترة المنتهية يوم 30 سبتمبر، لتصل أيضا إلى أعلى مستوى لها منذ عام 2006.
وهوى مؤشر جمعية المصرفيين العقاريين لطلبات شراء منزل بنسبة 12.6% إلى 174.1 نقطة، وهو أدنى مستوى منذ عام 2015، بينما تراجع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 17.8% إلى أدنى مستوى له خلال 22 عاما.
ربما يقبل المشترون المحتملون على التمهل في الاقتراض وسط ارتفاع أسعار الفائدة، و خصوصا في ظل تراجع العائد على سندات الخزانة الأمريكية أجل 10 سنوات خلال الأسبوع الجاري.
وتكشف مؤشرات أسعار الفائدة على الرهون العقارية عن بلوغ تكلفة الاقتراض مستوى 6.7%. وأظهرت بيانات مؤسسة فردي ماك التي تصدر كل خميس أن متوسط القرض أجل 30 عاما قفز إلى 6.7%، مسجلا أعلى مستوى له منذ عام 2007 في الأسبوع المنتهي يوم 29 سبتمبر.
