عمر الطيبي الرئيس التنفيذي لقطاع التشغيل بالشركة:
The Land Developers تستعد للتوسع في غرب القاهرة والبحر الأحمر
تحرص شركةTLD-The Land Developersعلى التوسع في السوق المصرية وتنفيذ مشروعات متنوعة تقدم قيمة مضافة في السوق المصرية مدعومة بخبرات مؤسسيها التي تمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاعات الاستثمار العقاري والسياحي.
واستطاعت شركةTLD-The Land Developersخلق بصمة مميزة في السوق العقارية المصرية خلال فترة وجيزة، مدعومة بخبرات «شركة الطيبي للتطوير العقاري» بالسوق المصرية الممتدة لأكثر من 16 عامًا منذ 2006، وتبلغ محفظة استثمارات الشركة حتى الآن 4 مليارات جنيه، ومحفظة الأراضي 52 فدانًا، موزعة بين العاصمة الإدارية و«سهل حشيش».
وتحرص الشركة بخبرات مؤسسيها التي تمتد لسنوات طويلة على إجراء الدراسات السوقية المميزة والاحترافية قبل البدء في تنفيذ المشروعات، وهو ما يساهم في تقديم مشروعات تتناسب مع متطلبات السوق واتجاهات التنمية العمرانية.
إطلاقil Bayou في «سهل حشيش» باستثمارات 500 مليون جنيه
وأطلقت شركةTLD-The Land Developers مشروعil Bayouفي «سهل حشيش» بالبحر الأحمر، الذي يعد أحدث توسعات الشركة في السوق المصرية، بحجم استثمارات 500 مليون جنيه.
ومشروعil Bayou سكني فندقي ساحلي على مساحة 45 ألف متر مربع.
وقالالأستاذ عمر الطيبي -الرئيس التنفيذي لقطاع التشغيل لشركةTLD-The Land Developers- إن الشركة حرصت على انتقاء موقع جذاب ومدينة من أكثر المدن السياحية تميزًا، وهي «سهل حشيش»، وذلك لإطلاق أول مشروعاتها الساحلية في السوق المصرية الذي يقدم منتجًا متكاملًا سكنيًّا فندقيًّا فاخرًا بأعلى مستوى من الجودة.
حرصنا على انتقاء موقع جذاب ومدينة من أكثر المدن السياحية تميزًا لإطلاق منتج سياحي فندقي بأعلى جودة
وأوضح أن مدينة «سهل حشيش» تتمتع بالعديد من المزايا التي تجعلها أحد أهم نقاط الجذب السياحية، منها المناخ المعتدل والجو الدافئ والطبيعة الساحرة والموقع، حيث تقع على أكبر خليج في البحر الأحمر وتتمتع بالشواطئ الرملية، كما تتسم بالموقع المميز على بعد 15 دقيقة من مطار الغردقة، و30 دقيقة من مدينة الغردقة، و45 دقيقة فقط بالطيران من محافظة أسوان.
ولفت إلى أن الشركة تقدم من خلال مشروعها منتجًا يساهم في دعم ملف السياحة والتصدير العقاري وتحفيز حركة السياحة وجذب رأس المال الأجنبي.
التنوع
وشدد عمر الطيبي على أن وحدات مشروعil Bayou تلبي احتياجات العملاء،سواء المصريون أوالأجانب، فيتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب وبالتكييفات والمطابخ، بالإضافة إلى الخدمة الفندقية المميزة التي تُقدَّم من خلال واحدة من أكبر شركات الإدارة.
وأضاف أن الشركة راعت الخصوصية في المشروع؛ فيتم تنفيذ عدد محدود من الوحدات، حيث يضم المشروع 85 وحدة ما بين فيلات مستقلة وتوين أو تاون هاوس، بالإضافة إلى 60 شقة فندقية مفروشة بالكامل، وكل فيلا لها حمام سباحة خاص.
اتباع معايير الاستدامة والحفاظ على البيئة التي تتناسب مع طبيعة المشروع ومقوماته
وشدد على حرص الشركة على اتباع معايير الاستدامة والحفاظ على البيئة التي تتناسب مع طبيعة المشروع ومقوماته، فتم اختيار مواد خام ذات ألوان ومواصفات تتناسب مع المعايير البيئية، وتم اختيار تصميم للمشروع مستوحى من البيئة المحيطة ليتعايش ويتكامل داخل هذه البيئة، وينعكس ذلك في كل مكونات المشروع وكل المواد المستخدمة في البناء بألوانها وخاماتها، ليكون مشروعًا مستدامًا مع الطبيعة الخلابة دون أي تأثير بشري أو سلبي على البيئة.
وتم وضع التصميمات من قِبَل شركةL35 Madrid، وتصميم المشروع يعتمد على جودة المساحات المشتركة والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والبحيرات المائية، ويتمتع المشروع بمدخل مباشر للشاطئ خاص بالمُلَّاك.
التوسعات
وأشار إلى أن الشركة تستهدف التوسع وتنفيذ مشروعات متنوعة في البحر الأحمر خلال المرحلة المقبلة، واختارت مشروعها الأول في «سهل حشيش» نقطة انطلاق نحو تنفيذ المزيد من المشروعات التي تتناسب مع خبرات الشركة في القطاع السياحي.
وأضاف أن الغردقة تعد أحد أبرز البقاع السياحية المميزة في مصر، وأصبحت تستحوذ على طلب العملاء الأجانب لما تتمتع به من الطبيعة الساحرة والأنشطة البحرية المميزة، مثل السفاري والغوص.
وأوضح أن الشركة تدرس حاليًّا عددًا من الفرص الاستثمارية في الغردقة و«سهل حشيش» والعاصمة الإدارية الجديدة وغرب القاهرة، وتمنح أولوية للأخير لتنويع مواقع محفظتها الاستثمارية.
بدء تسليم المرحلة الأولى بمشروع «أرمونيا» بالعاصمة الإدارية الجديدة يونيو 2023
وقال الرئيس التنفيذي لقطاع التشغيل بشركةTLD-The Land Developersإن الشركة تستهدف بدء التسليم بمشروع «أرمونيا» بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال يونيو 2023.
العائد على الاستثمار بـ«أرمونيا» ارتفع 60% منذ بداية الطرح
وأوضح أن العائد على الاستثمار بالمشروع ارتفع بنسبة 60% منذ بداية الطرح، مشيرًا إلى أن سعر المتر ارتفع الآن إلى 19.5 ألف جنيه، وكان سعره بالطرح الأول 16 ألف جنيه.
وتبلغ المساحة الإجمالية لكومباوند «أرمونيا» 42 فدانًا، ويقع في الحيR7بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحتل المساحات الخضراء بالمشروع أكثر من 80% من المساحة الإجمالية، بينما تم بناء وحدات مشروع «أرمونيا» على 20٪ فقط من المساحة الكلية، بإجمالي 1750 وحدة.
طبقنا 35% زيادة سعرية في بداية 2022.. والزيادات الجديدة على مدار الأشهر الماضية لا تتخطى 10%
وأضاف أن الشركة قامت برفع الأسعار في بداية 2022 بنسبة 35% تأثرًا بمعدلات التضخم وارتفاع الخامات، ولم تتجاوز الزيادات التي طُبِّقت على مدار الأشهر الماضية 10%.
وأشار إلى أن العقار يظل الملاذ الآمن للاستثمارات في مصر حتى مع ارتفاع الأسعار؛ فيعد هو الاستثمار الوحيد القادر على تحجيم التضخم وتحقيق عائد استثماري كبير.
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات مع بداية العام المقبل، لافتًا إلى أن الشركات عليها وضع زيادات مدروسة في ظل انخفاض القدرة الشرائية للعملاء.
تصدير العقارات
وأوضح أن الدولة تعمل على ملفين هامين في التوقيت الحالي، وهما تنشيط السياحة وتصدير العقارات، لكونهما الحلول المثلى لجذب العملة الصعبة إلى البلاد.
وأضاف أن السوق المصرية مليئة بالشركات العقارية المميزة التي تقدم منتجات ذات جودة عالية وبأحدث معايير الاستدامة وبأقل الأسعار مقارنة بالدول المنافسة، بما يساهم في زيادة جاذبية العقارات والمشروعات السياحية.
وأشار إلى أن الشركة تحرص على تقديم منتجات بمواصفات تتلاءم مع طلب العملاء الأجانب، وهو ما يتحقق في مشروعي «سهل حشيش» والعاصمة الإدارية.
