بالتفاصيل.. تعرف على خطوات تسجيل الملكية العقارية
الأحد، 26 فبراير 2023 05:43 ص
في ظل التعديلات الجديدة التي أجريت، يبحث الكثيرين ويهتم بطريقة تسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري مع الإشارة إلى أنعقوبةتزويرالعقودالمزورة تصلإلى الحبسوالغرامة.
ونجملها لكم في الخطوات التالية:
عن تعديلات قانون الشهر العقاري
وعدلت بعض أحكام الشهر العقاري والتوثيق الخاص بتسجيل الشقق والعقارات سواء العقد مسجل او عرفي او وضع يد مكسب للملكية او عقد ابتدائي أو نهائي.
تسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري
- إمكانيةالتقدم إلكترونيا.
- يمكن تقديمها أيضا أمام مأمورية الشهر العقاري التابع لها العقار المراد شهره.
- الردعلىطلبالشهرسواءبالموافقةأوالرفضأوالإخطاربوجودطلبسابقللشهرمقدممنالغير،فيمدةلاتتجاوز٣٧يومًا.
- متابعةإرسالرسائلهاتفيةلمقدم الطلب يتابع من خلالها حالة طلبه.
- ووفقالإجراءاتوالمستنداتالتيحددتهانماذجوزارةالعدليمكن شهرالعقاروتسجيلحيازتهبالمدةالمكسبةللملكية (١٥عام).
- إمكانيةشهرالعقارالمصحوببسندملكيةعرفي (عقدابتدائي)بحيازتهبحسننيةلمدةخمسسنواتوفقنصوصالقانونالمدنيبالمادتين٩٦٨و٩٦٩.
حالات الحظر في تسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري
- عند تسجيلأملاكالدولة
-عند تسجيلأملاكالغير
المستنداتالمطلوبة لتسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري
- تحقيق واقعة مادية.
- تسجيل تصرف من محرارات مشهرة٠
- شهر عريضة دعوي لتسجيل عقد٠
- شهر حكم قضائي نهائي.
- شهر حق إرث.
تسجيل حالاتمختلفة
- حيازة عقد نهائي بملكية العقار
- حيازة عقد عرفي "ابتدائي" مر على حيازته ٥ اعوام
- إيصال مرافق أو عنوان في البطاقة الشخصية
- وضع اليد على عقار مر على حيازته ١٥ عامًا ويثبت ذلك بإيصال مرافق
