26 مارس.. بدء حجز وحدات الطرح الحر لسكن كل المصريين بفائدة 7%
كشف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن إتاحة التمويل العقاري للوحدات المقرر طرحها ضمن مشروع سكن كل المصريين 4، وذلك بفائدة متناقصة 7% سنويًا لمدة 20 عامًا.
وحسب منشور صندوق الإسكان الاجتماعي فإن جدية الحجز 50 ألف جنيه، بخلاف مبلغ 500 جنيه مصروفات التسجيل، ويتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي - إن وجدت.
تتوزع الوحدات المطروحة على مدن القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بني سويف، والعصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة، ومدينتي الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.
تبدأ مساحات الوحدات السكنية المطروحة من 75 مترًا وتصل إلى 127 مترًا
وتتنوع الوحدات السكنية المطروحة ضمن إعلان سكن كل المصريين 4 في مساحتها، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية المطروحة من 75 مترًا وتصل إلى 127 مترًا.
يبدأ تسجيل الطلب وسداد مقدم جدية الحجز من يوم الأحد 26 مارس 2023 حتى يوم الخميس 13 أبريل 2023، وحجز الوحدات يبدأ من يوم الأحد 30 أبريل حتى يوم الخميس 4 مايو 2023.
وأوضح الصندوق، أنه يمكن الاطلاع على كراسة شروط سكن كل المصريين 4 من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق، اعتبارًا من يوم الأربعاء 22 مارس 2023.
وفي حالة الحصول علي الوحدات بنظام التمويل العقاري، يكون المتقدم مطالبا بسداد 20% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، والباقي علي 20 سنة، وتوافر عدد من الشروط، منها أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل 8 آلاف جنيه شهريًا للفرد والأسرة، فيما يكون الحد الأقصى لصافي الدخل 40 ألف جنيه للفرد شهريًا و50 ألف جنيه شهريًا للأسرة.
الشروط العامة على المتقدمين لحجز وحدات سكنية
الشروط العامة على المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن هذا الإعلان، وهي أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021، مشيرة إلى أن الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها، على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
في حالة التعاقد نقدًا يستثنى مما سبق، ولا ينطبق على المتقدم شرط سبق الاستفادة من مبادرات البنك المركزي المصري المذكورة بأعلاه.
هناك عدد من الشروط العقارية الواجب اتباعها، وهي أن الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وسداد العميل لمبلغ مُقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية/الوحدات السكنية بمثابة إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيليًا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء، كما يعتبـر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التى تقدم لحجزها.
تخصيص الوحدات شخصي ويجوز للعميل المتقدم بحجز وحدة سكنية تغيير/استبدال وحدات سكنية مع عميل آخر لمرة واحدة فقط قبل التعاقد، ومنح التمويل واستلام الوحدة، ويعتبر بمثابة تنازل الطالب بصفة نهائية عن الوحدة الأصلية السابق تخصيصها، مع الإلتزام بسداد فروق القيمة السعرية للوحدة البديلة في تاريخ الطلب، مع الأخذ في الاعتبار الضوابط والاشتراطات المعمول بها لدى الصندوق، على ألا يتم التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمن الوحدة وبموافقة كتابية من الصندوق وفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
