بناني: 80% من الطلب على العقارات حاليًّا بغرض الاستثمار

قال محمد بناني العضو المنتدب لبيت الخبرة ريد ان الطلب على العقارات خلال العام الجاري بغرض الاستثمار تمثل 80 % من إجمالي الطلب، وهو أمر يختلف عن الأعوام الماضية حيث كان الطلب على العقار بغرض السكن يستحوذ على النسبة الاكبر.

بناني: الطلب بغرض السكن كان يستحوذ على النسبة الأكبر فى السنوات الماضية ومخاوف من تراجع القوي الشرائية

واشار خلال الحلقة النقاشية للقطاع العقاري والتى ادارتها بدور ابراهيم رئيس تحرير مجلة أصول مصروذلك ضمن مؤتمر البورصة فى الساحل الذى ينظمه الجهاز الوطني للإدارة والإستثمار والبورصة المصرية ، الى ان تلك التغيرات فى طبيعة الطلب ترجع الى التحديات الاقتصادية الاخيرة ولجوء العملاء الى العقار كاستثمار مضمون لافتا الى ان ذلك الوضع بمثابة ناقوس خطر.

واوضح ان المبيعات المحققة من الشركات خلال العام الجاري كانت لعدد اقل من الوحدات مقارنة بالعام الماضي ولكن الارقام البيعية كانت اكبر نظرًا لارتفاع الاسعار.

الطلب من قبل المصريين بالخارج شهد تناميًا بالعام الجاري

وأضاف أن مادعم الطلب فى السوق العقاري خلال العام الجاري بخلاف الاستثمار الطلب من قبل المصريين بالخارج.

ولفت الى ان تراجع القوي الشرائية نتيجة ارتفاع الاسعار احد العوامل التى تثير مخاوف المتعاملين بالسوق العقاري خاصة وان الطلب على العقار موجود ومتنامي.

وقال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى لشركةcredأن الشركات العقارية حققت مبيعات خلال النصف الاول من 2023 تفوق العام الماضي وذلك يرجع الى عدة اسباب من بينها ارتفاع الطلب على العقارات كذلك ارتفاع الاسعار وهو ما انعكس على الارقام البيعية المحققة من الشركات.

وضح ان زيادة الطلب ترجع ايضًا الى زيادة الشراء بغرض الاستثمار فالعملاء لجأوا الى العقارات كمخزن امن للقيمة فى ضوء التضخم وتراجع قيمة العملة.

ولفت الى ان الطلب على العقارات فى مصر متنامي وشهد العام الجاري تحسن فى " الريسيل "، وذلك لعدة عوامل من بينها ان الوحدات الجديدة المباعة من قبل المطورين تم طرحها وبيعها باسعار السوق الحالية بينما الوحدات المعاد بيعها من قبل الافراد كانت اقل فى السعر فهى وحدات تم شراؤها من اعوام وبالتالي كانت سعرها مميز للمشتري للجديد وحققت مكاسب لمالكها.