خفض محتمل في أسعار المنازل الأمريكية.. اعرف السبب
كشفت تقارير أن أسعار العقارات الأميركية على موعد مع خفض محتمل في الأسعار.
ويأتي هذا بعد تسوية محتملة مع أقوى مجموعات وكلاء العقارات الأميركية وذلك على وقع عدد من الدعاوى القضائية الجماعية.
البيع والشراء للعقارات في أمريكا
واتهم فيها أصحاب المنازل، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بالتآمر لسرقة المشترين والبائعين من خلال فرض عمولات عالية بشكل غير عادل نظير الوساطة في عمليات البيع والشراء للعقارات.
وتصب هذه التسوية في صالح أصحاب المساكن وتساهم في تراجع لأسعار العقارات، فيما أوضحت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إنها ستدفع 418 مليون دولار كتعويضات لتسوية تلك الدعاوى.
كما جاء انتصار للمستهلكين حيث وافقت أيضًا على تعديل قواعدها بشأن العمولات، حسبما ذكرت صحيفة نيويورك تايمز.
وذكر المدعون أن النسبة المفروضة عليهم والتي تبلغ متوسط 5٪ إلى 6٪ وهو ما يتقاضاه معظم الوكلاء العقاريين، تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار وهو ما يبقى أسعار المساكن باهظة الثمن.
وأوضح خبراء أنه في حال عدم حاجة مشتري المنزل والبائعين إلى دفع مبالغ كبيرة لوسطائهم، فقد تنخفض أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد نتيجة لذلك.
عقارات أمريكا
ويعد هذا أكبر تغيير يضرب صناعة العقارات منذ أكثر من 30 عامًا، بحسب توبي شيفسكي، نائب رئيس شركة كابلان للتعليم العقاري.
وتابع: وهذا التغير سوف يساهم بشكل فعال في خفض الأسعار بالنسبة لمشتري المنازل، وهو مهم في هذا الوقت التي يشهد زخم في معدلات الرهن العقاري.
