أحمد شلبي: الشركات العقارية لديها خسائر مُرحلة بسبب التعويم واستمرار غياب الرؤي يعنى ارتفاع الاسعار
قال الدكتور أحمد شلبي، رئيس مجلس العقار المصري، أن العالم يشهد تحديات اقتصادية كبري ومتزايدة وتتخد منحنى أكثر شدة فهناك معدلات تضخم مرتفعة وفوائد بنكية متزايدة وتنعكس تلك التحديات بالطبع على الاقتصاد المصري ايضا والسوق العقاري.
التناغم وروح التعاون أهم مايميز المجموعة المسؤولة عن قيادة الشركات العقارية حاليًا
وأضاف أن السوق العقاري المصري عانى من تحديات متواصلة منذ عام 2016 بدأت بتعويم الجنيه المصري ثم جائحة كورونا والاثار المتتالية لازمات سلاسل الامداد والحرب الروسية الاوكرانية وعدم استقرار سعر العملة المحلية وغيرها من التحديات ثم تعويم الجنيه مؤخرًا واستمرار عدم استقرار سعر الصرف.
التحديات تساهم فى استمرار حالة غياب الرؤي
وتابع أن كل تلك التحديات تساهم فى استمرار حالة غياب الرؤي وصعوبة التنبؤ بتكاليف تنفيذ المشروعات خاصة وان نموذج العمل فى السوق العقاري المصري يعتمد على قيام الشركات العقارية بالبيع اولأ ثم التنفيذ أي ان الشركات تبيع وحدات بأسعار اليوم وتنفذ بتكاليف غدًا ولذلك نجد أن هناك طفرات سعرية كبري حدثت فى أسعار العقارات قد يراها البعض لاتوازي الزيادات الحالية فى اسعار الخامات.
وأضاف أن استمرار حالة غياب الرؤي يساهم فى استمرار زيادة أسعار العقارات.
وأوضح ان شركات العقارات فى مصر لديها خسائر مُرحلة نتيجة التعويم المفاجىء وعدم استقرار سعر العملة.
وأشار الى ان أهم مايميز المجموعة التى تقود الشركات العاملة فى القطاع العقاري حاليًا " الرؤساء التنفيذين للشركات "، هى التناغم الشديد والتعاون وحرص كل فرد فى المنظومة على العمل بجدية نحو دعم القطاع العقاري وحل المشكلات التى تواجهه ويتم التواصل بصورة مستمرة بين الجميع ولايبخل أحد بمعلومة عن الاخر.
وتابع " باعتباري استاذ جامعي احب دائما التواصل مع الجميع وتقديم المعلومات والخبرات والاستشارة المناسبة والمطلوبة من أى زميل فيتم دائما تبادل الاراء والخبراتت والمعلومات والعمل بنية سليمة وصادقة لدعم القطاع ".
إقرأ أيضا
الدكتورأحمد شلبي ضمن قائمة قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط
أحمد شلبى: سرعة تنفيذ المشروعات أكبر مكسب للمطور فى التوقيت الحالي
أحمد شلبي: «تطوير مصر» تتبع حلولًا مستدامة تقلل الاستهلاكات بنسبة 50%
