أكبر 6 شركات عقارية تحقق 11.5 مليار جنيه أرباحًا خلال الربع الأول 2024 بزيادة 185%
كشفت نتائج أعمال أكبر 6 شركات عقارية مدرجة بالبورصة المصرةخلال الربع الأول من العام الجاري ارتفاعًا كبيرًا في الإيرادات، مسجلة 23.664 مليار جنيه، مقارنة بحوالي 15.171 مليار مليار جنيه في الربع المقارن، لترتفع بحوالي 56%.
كما سجلت الشركات الست صافي أرباح بنحو 11.49 مليار جنيه تقريبا مقارنة بنحو 4.035 مليار جنيه خلال الربع المقارن بنسبة صعود بلغت 184.76%.
23.66 مليار جنيه إيرادات الشركات الست مسجلة نموًا بلغ 56% في 3 أشهر
490% قفزة في أرباح طلعت مصطفى لتصل إلى 4.13 مليار جنيه
يرى محللو القطاع العقاري أنه على الرغم من التحديات التي شهدها القطاع خلال الفترة الماضية سواء من ارتفاع معدلات التضخم وأسعار مواد البناء بالتزامن مع نقص بعض الخامات في السوق المحلي وزيادة التكلفة الإنشائية إلا أن كبرى الشركات العقارية تفوقت على نفسها بتسجيل أرباح عالية خلال الفترة.
وقال المحللون إن زيادة عدد الوحدات المباعة بالتزامن مع ارتفاع أسعار الوحدات نفسها أدى بشكل كبير لنمو أرباح كبرى شركات القطاع خلال الربع الأول من العام الجاري، متوقعين تحسن في هوامش ربحية الشركات العقارية خلال الفترة المقبلة بالتزامن مع استقرار سعر الصرف وتراجع أسعار مواد البناء.
البنا: ارتفاع الأسعار وزيادة الوحدات المباعة عظم أرباح الشركات العقارية
من جانبه، قال يوسف البنا، محلل أول قطاع العقارات بشركة النعيم، إن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية أدى بشكل كبير لنمو أرباح كبرى شركات القطاع بالإضافة إلى زيادة عدد الوحدات المباعة خلال الفترة الماضية نتيجة الإقبال الشديد من قبل المستثمرين على الشراء كوسيلة للتحوط ضد مخاطر ارتفاع التضخم.
كما توقع أن يشهد القطاع تحسنا فى هوامش الربحية خلال العام الجاري بالتزامن مع استقرار سعر الصرف وانخفاض تكلفة مواد البناء مع الوقت.
وأشار إلى أن الارتفاع في المبيعات العقارية نتج من زيادة أسعار متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات.
وأرجع خسائر اوراسكوم بشكل رئيسي إلى انخفاض قيمة الجنيه، والذي تسبب في خسارة بنحو 2.4 مليار جنيه، مشيرا إلى أن أوراسكوم تخطط لتسليم نحو 1800 وحدة خلال 2024.
إيجاد حلول بديلة والحفاظ على المخزون ساهم في تعظيم الأداء في ظل الأزمات
وقال محمود جاد، محلل قطاع العقارات بشركة العربى الأفريقى، إنه على الرغم من التحديات التي شهدها القطاع خلال الفترة الماضية من قفزات في معدلات التضخم وبالتالي ارتفاع في أسعار مواد البناء فضلا عن نقص بعض الخامات في السوق المحلي والتي أدت إلى ارتفاع التكلفة الإنشائية للوحدات إلا أن كبرى الشركات العقارية استطاعت إيجاد الحلول التي مكنتها من تسجيل أرباح عالية بقوائمها المالية خلال الربع الأول.
تابع أن الشركات التي قامت بالدراسة وإيجاد حلول تمكنها من التغلب على الأزمات الاقتصادية -التي عصفت بكبرى القطاعات خلال الفترة الماضية ليس على المستوى المحلي فقط بل على الصعيد الإقليمي والعالمي أيضا- استطاعت أن تحقق معدلات ربحية عالية.
استعرض بعض الحلول التي لجأت إليها كبرى الشركات العقارية خاصة التي تمتلك محفظة أراضي كبيرة وذلك من خلال المحافظة على مخزون كافي من مواد البناء يمكنها من تنفيذ واستكمال أعمالها الإنشائية بشكل متزن في ظل الطفرات المستمرة في الأسعار.
إعمار مصر
حققت صافي ربح بلغ 5.732 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2024، بارتفاع نسبته 160.5%، مقابل أرباح بلغت 2.2 مليار جنيه في الفترة المقارنة.
وسجلت الشركة إيرادات بلغت 1.576 مليار جنيه، مقابل إيرادات بنحو 1.863 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2023.
طلعت مصطفى
حققت الشركة أرباحا بلغت 4.13 مليار جنيه خلال الربع الأول مقابل أرباح بلغت 700 مليون جنيه في الفترة المقارنة.
كما حققت مبيعات عقارية تعاقدية وحجوزات تجاوزت الـ 115.3 مليار جنيه لعدد 9885 وحدة، مقارنة بنحو 43 مليار جنيه مبيعات في الفترة المقابلة من العام السابق.
حققت إيرادات بلغت 6.79 مليار جنيه خلال الثلاثة أشهر الأولى من عام 2024 مقارنة بمبلغ 4.44 مليار جنيه إيرادات محققة خلال نفس الفترة من العام السابق بنسبة نمو 53%.
مدينة مصر
سجلت الشركة صافي أرباح بلغ 1.17 مليار جنيه خلال الربع الأول مقابل صافي ربح بلغ 304.36 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
كما سجلت إيرادات بنحو 3.07 مليار جنيه، مقارنةً بحوالي 1.04 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة.
بالم هيلز
أحرزت الشركة صافي ربح بلغ 1.05 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2024، مقابل أرباح بلغت 256.5 مليون جنيه في الفترة المقارنة.
وحققت مبيعات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 6.22 مليار جنيه، مقابل مبيعات بلغت 3.52 مليار جنيه في الربع المقارن.
وصعد صافي إيرادات النشاط إلى 6.228 مليار جنيه خلال نفس الفترة، مقابل 3.528 مليار جنيه بالربع المقارن.
السادس من أكتوبر للاستثمار - سوديك
سجلت الشركة أرباحا بلغت 392 مليون جنيه خلال الربع الأول، مقابل أرباح بلغت 191 مليون جنيه خلال الربع المقارن.
وسجلت إيرادات خلال الربع الأول بنحو 1.8 مليار جنيه، مقابل 1.5 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
أوراسكوم للتنمية
تكبدت الشركة خسائر بلغت 984.5 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية مارس 2024، مقابل 384 مليون جنيه أرباحًا في الفترة المقارنة.
حققت الشركة مبيعات عقارية بنحو 8.8 مليار جنيه خلال الربع الأول مقابل 2.7 مليار جنيه في الربع المقارن.
كما سجلت إيرادات عقارية بنحو 4.2 مليار جنيه مقارنة بنحو 2.8 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
