لا يزال مطورو العقارات يواجهون نظرة مستقبلية قاتمة تشوبها زيادة العرض من المنازل
خفض بنسبة 20% في الأسعار يعزز فرص بيع شقق في هونج كونج
باعت شركة صن هونج كيا بروبرتيز العقارية، أكبر مطور عقاري في هونج كونج، أكثر من 200 شقة في يوم واحد بعد أن عرضت الوحدات بخصم لتعزيز المبيعات، بحسب وكالة بلومبرج.
تم بيع جميع المنازل البالغ عددها 204 المتاحة للشراء في مشروع كولنان سكاي - الواقع في منطقة كيا تاك في مطار المدينة السابق - يوم السبت، وفقًا لممثل المطور. تم تسعير الدفعة الأولى من الشقق في المساكن المكونة من 906 وحدة بنسبة 20٪ أقل من المشاريع الجديدة القريبة.
خفض أسعار الرهن العقاري
وبينما أدى التخفيض الأخير في أسعار الرهن العقاري في هونج كونج إلى رفع المعنويات، لا يزال مطورو العقارات يواجهون نظرة مستقبلية قاتمة تشوبها زيادة العرض من المنازل. وهذا يجبر شركات الإنشاءات على خفض الأسعار لتقليل تراكم العقارات الذي يبلغ أعلى مستوى له منذ عقدين من الزمان، مما يحد من أي انتعاش كبير في السوق، وفقًا لبلومبرج إنتليجنس.
تم تطوير مشروع كولنان سكاي على قطعة أرض اشترتها شركة صن هونج كيا مقابل 25.2 مليار دولار هونج كونج (3.2 مليار دولار) في عام 2018، وهو سعر قياسي في ذلك الوقت. ومع تسعير هذه الدفعة الأولى من المنازل، قد يسجل المطور خسارة حيث أن متوسط البيع أقل بنسبة 38٪ من سعر الوحدة المتعادل المقدر بـ 32000 دولار هونج كونج للقدم المربع، وفقًا لبلومبرج انتلجنس.
ويتوفر لدى شركة صن هونج كيا 584 منزلًا إضافيًا قيد الإنشاء في المرحلة الثانية من المشروع.
