خطوات وإجراءات تسجيل العقار بالشهر العقاري
تُعد عملية تسجيل الشقق والعقارات في الشهر العقاري خطوة حاسمة لتوثيق الملكية بشكل قانوني وضمان حقوق المالك.
وفي إطار تسهيل هذه الإجراءات، حددت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق الخطوات المطلوبة لتسجيل العقار، خاصةً إذا كان المالك بحوزته عقد ابتدائي ويقيم في العقار لأكثر من خمس سنوات. وتستعرض أصول مصر الخطوات والإجراءات اللازمة للحصول على العقد الأخضر.
الخطوات
1- استخراج الرسم المساحي للوحدة أو العقار ويتم التقديم عليه الكترونيا عبر بوابة المركز التكنولوجى للتسجيل المساحى العقارى https://rsc.mped.gov.eg/ (وتكلفته تصل لـ1000 جنيه).
2- صورة بطاقة الرقم القومي.
3- نموذج الواقعة المادية من داخل مأمورية أو مكتب الشهر العقارى (بسعر 100 جنيه).
4- رخصة المباني للعقار محل الطلب (ويتم استخراجها من المركز التكنولوجى للحى التابع له العقار (بسعر 150 جنيه).
5- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وهو العقد العرفي.
6- وصل مرافق (كهرباء أو مياه أو غاز).
7- سداد الرسوم والمصروفات الإدارية تحت التسوية عن هذا الطلب (3900 جنيه).
8- لن يتم قيد الطلب دون إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
9- يتم تقديم كل المستندات والأوراق المطلوبة إلى مأمورية الشهر العقارى التابع لها العقار.
10- الانتظار لمدة تصل 37 يوما ثم يتم الحصول على العقد الأخضر وهو عقد يثبت ملكية العقار ولا يمكن النزاع فيه.
