طلعت مصطفى: مصر تحتاج إلى مليون وحدة سنويًّا.. وما يتم بناؤه سنويًّا لا يزيد على 300 ألف وحدة
قال رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية فى مصر “ليس له أساس من الصحة”، وتردد كثيرا طوال السنوات الماضية ولم ولن يحدث، نظرا لحاجة مصر سنويا إلى مليون وحدة سكنية ولكن يتم بناء سنويا لا يزيد عن 300 ألف وحدة، مؤكدا أن العقار ما زال استثمار جيد فى مواجهة معدلات التضخم.
إنه حدث تباطؤ فى الطلب على العقارات منذ الربع الأخير من العام الماضى بسبب إجراءات السياسة النقدية خلال الفترة الماضية والتى استهدفت تقليص السيولة بالأسواق لمواجهة التضخم عبر رفع معدلات الفائدة، متوقعا عودة الطلب والانتعاش بحلول منتصف العام الجارى وخاصة فى منطقة الساحل الشمالى ومدينة رأس الحكمة.
وأشار إلي إنه سيكون هناك طلب كبير على الساحل الشمالي خلال العام الجاري من الداخل والخارج ، ومشروع رأس الحكمة سيجذب العديد من العملاء من الخارج
إنشاء مجتمع متحضر لأهالي غزة
وأكد انه يجب على الدول العربية أن تأخذ موقف موحد مؤثر فى إتجاه مايحدث فى غزة .
وقدم هشام طلعت مصطفى مقترحا بديلا لمشروع ترامب من خلال إنشاء مجتمع متحضر لإهالى غزة خلال 3 سنوات فقط بتكلفة 27 مليار دولار .
و أضاف، أن المقترح يشمل بناء 200 ألف وحدة سكنية داخل غزة تستوعب 1.3 مليون مواطن بتكلفة 20 مليار دولار، وتدشين بنية تحتية مياه وكهرباء وصرف صحى بتكلفة 4 مليارات دولار إلى جانب خدمات صحية وتعليمية ورياضية وتجارية وترفيهية بـ 3 مليارات دولار.
غزة لا تصلح لإقامة مشروع عقاري استثماري
وأوضح، إن غزة لا تصلح لإقامة مشروع عقاري استثماري او سياحى لعدم استقرار تلك المنطقة، ذلك فضلا على التكلفة التي تصل إلى 2 تريليون دولار.
وتسائل هشام طلعت مصطفى، من سيغامر بضخ استثمارات بهذا الحجم ويتحمل هذه المخاطر؟ ومن سيشتري وحدات عقارية في منطقة تعاني من اضطرابات مستمرة؟ .
لا توجد جدوى علمية لإقامة هذا المشروع
و أكد على انه لا يوجد جدوى علمية على إقامة هذا المشروع لكونها منطقة غير مستقرة ويوجد نزاع عليها، هذه منطقة يدافع عنها الفلسطنيون اصحاب ارضها، موضحا أن الدمار العنيف الذى حدث فى غزة له استراتيجية وخطة لدى أمريكا وإسرائيل وهذا المشروع إستكمال لتلك الخطة .
وأوضح، أن الشعب الفلسطيني يطالب بأرضه منذ عام 1948، لذلك هناك نوعا من الحراك والمقاومة المستمرة للوصول بهذه النتيجة، ومنذ عام 1948 حتى الأن تزايد هذا الاضطراب، ولذلك بأى فكر سيتم طرح ذلك المشروع، مؤكدا على أن هناك حقوقًا تاريخية لسكان المنطقة، ولا يمكن تنفيذ أي مشروع دون رضاهم الكامل .
تنفيذ هذا المشروع الاستثماري في مصر بدلًا من غزة
و اقترح رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى تنفيذ هذا المشروع الاستثماري في مصر بدلاً من غزة، قائلاً " لو ترامب عاوز يعمل استثمارات عندنا مصر عندنا ألفين كيلو شواطئ والإمارات لسه مستثمرة فى رأس الحكمة فيما يزيد عن 45 كيلو متر شاطئ " .
وتابع ، من أعطى ترامب هذا الحق ؟ ، ومن سيذهب للشراء فى عذا المكان المصنف اعلى مخاطرة بالعالم ؟ ومن سيقوم بتمويل هذا المشروع الملئ بالمخاطر ؟.
وأكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، لايمكن أن يتم أى مشروع بالعالم بدون رضا أصحاب الأرض .
