تضم وحدات جاهزة للتسليم.. بدء طرح 16 ألف وحدة سكنية في 4 مدن بجدية حجز 151 ألف جنيه

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن البدء في استقبال طلبات المواطنين لحجز وحدات المرحلة الأولى من شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة، بإجمالي 35088 وحدة، وذلك ضمن أكبر طرح للوحدات السكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان بدءًا من غدًا الثلاثاء 15 أبريل 2025، وذلك ضمن أكبر طرح للوحدات السكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.

و تطرح وزارة الإسكان عددا من المشروعات من خلال موقع بنك التعمير والإسكان وهم :"مشروع ديارنا، مشروع جنه ، ومشروع الاسكان المتنوع "

وتوضح أصول مصر فيما يلى تفاصيل مشروع "الإسكان المتنوع" كما يلى: 

تفاصيل مشروع الإسكان المتنوع 

يضم مشروع الإسكان المتنوع عدد 16038 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 90 إلى 179 مترًا مربعًا، وذلك في مدن( الإسماعيلية، المطرية، السلام، والإسكندرية).

و تُسلم الوحدات ضمن المشروع كاملة التشطيب، وتختلف الأسعار حسب المساحة والموقع.

شروط التقديم والحجز

-أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

-الا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد.

-لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

-يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه

-الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام.

-يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

-يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

-ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

-لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.

-بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

رسوم جدية الحجز وطرق السداد

تبلغ قيمة جدية الحجز لمشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية - أهالينا – بشاير - ميدواي) 151 ألف جنيه مصري، تشمل 150 ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل لا تُرد.

 ويتم السداد على رقم الحساب (رقم الاستمارة) عن طريق أحد الطرق التالية:

-التحويل البنكي عبر (ACH)

التحويل عن طريق سويفت كود (HDBKEGCAXXX)

-التحويل من حساب داخلي ببنك التعمير والإسكان

-السداد عن طريق فوري باستخدام كود سداد يتم إرساله عبر رسالة نصية

نظام السداد والفوائد

يتم سداد ثمن الوحدة وفقًا لنظام سداد مرن يشمل: 

-دفع 20% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية خلال شهرين من إخطار العميل.

-سداد 10% ووديعة الصيانة عند الاستلام.

-سداد باقي الثمن (70%) على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، محملة بفائدة تعادل سعر الفائدة المُعلنة بالبنك المركزي وقت الاستحقاق مضافًا إليها 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل.

ويُستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن تُقدم شيكات آجلة بالقيمة قبل الاستلام. وفي حالة التأخر عن السداد تُحتسب غرامة تأخير.

مواعيد التسليم

 توجد وحدات جاهزة للاستلام بمشروع الإسكان المتنوع في مدن (الإسماعيلية - أهالينا 3 حضاري ومتوسط – أهالينا 4 متوسط – بشاير 3 حضاري – بشاير 5 حضاري)، كما توجد وحدات تحت التنفيذ في أهالينا 4 سيتم الانتهاء منها في 30 أبريل 2025.

خطوات التقديم من خلال الموقع

يقوم الفرد بالدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.

ومن ثم يقوم باستعراض كراسة الشروط و طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – سعرالمتر– عدد الوحدات المطروحة بكل دور) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز .

في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.

و يجب على الفرد تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور.

و يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.

ويجب أن تتكون كلمة السر الدائمة  من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة الي أحد الرموز الخاصة مثل ($#@!…الخ) مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).

يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.

ومن ثم يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة).