منصور عامر يوجّه نصيحة للمستثمرين عن التملك الجزئي

وجّه رجل الأعمال منصور عامر رسالة مهمة للراغبين في الاستثمار بسوق العقارات، مؤكدًا أن الدخول إلى السوق لا يشترط امتلاك ملايين، مستشهدًا بما أطلق عليه «نظرية علبة الحلاوة». وقال إن الفكرة تقوم على التملك الجزئي، موضحًا: «لو مابقاش فيه إمكانية أن أشترى العلبة، أعمل ساندوتش»، في إشارة إلى إمكانية مشاركة أكثر من فرد في امتلاك عقار واحد، بحيث يملك كل شخص حصة بسيطة، ما يفتح الباب أمام فئات لم تكن ترى نفسها قادرة على تملك العقار.

وأضاف عامر أن هذا النموذج يمكن تطبيقه حتى في العقارات الموروثة، كأن تكون شقة مملوكة لعدة أشقاء، يملك كل منهم قيراطين، معتبرًا أن الفكرة نفسها تصلح للشراكات الاستثمارية، قائلًا: «هو بيبقى مالك للشقة، لكن ممكن يكون من خارج دائرة فكرة التملك، لأنه فاكر إن التملك محتاج ملايين».

أكد منصور عامر في تصريحات تلفزيونية أن العقار هو القاسم المشترك بين كل من نجح في بناء ثروة، مشيرًا إلى أن أي شخص حقق نجاحًا ماليًا، سواء كان طبيبًا أو مهندسًا أو محاميًا أو فنانًا، ستجده قد استثمر جزءًا من أمواله في العقارات.

وأوضح أن ثقافة الاستثمار العقاري متجذرة في المجتمع المصري منذ أجيال، قائلًا: «دي الثقافة المتراكمة عندنا من جدادنا، اللي بيعمل القرش بيفكر يحطه في عقار»، مشددًا على أن قيمة العقار تتضح على المدى الطويل، وليس خلال عام أو عامين، بل عند مقارنة العائد بعد عشر سنوات.

وأشار عامر إلى أن الطلب على العقار في مصر لن يتوقف، مدفوعًا بالأجيال الجديدة والطلب الإقليمي المرتفع، لكنه حذّر في الوقت نفسه من حدوث خلل أحيانًا بين العرض والطلب، داعيًا الشركات الكبرى إلى البحث عن مناطق وأفكار جديدة بدل التكدس في نفس الأماكن، وقال: «اخرجوا من الدائرة اللي كل الناس بتنافس عليها وروحوا لدائرة تانية ماكانتش في حساباتكم».