كيفية تسجيل الشقق فى الشهر العقارى 2021.. بالخطوات
يشغل بال الكثير من المواطنين حول كيفية تسجيل الشقق فى الشهر العقارى 2021، خاصة بعد التعديلات الجديدة في قانون الشهر العقاري والذي من المقرر أن يطبق في 6 مارس القادم.
ومن أهم الفؤائد التى يحصل عليها المالك في عملية التسجيل الحصول على قرض من آحد البنوك وذلك بضمان العين المسجلة،هذا بالإضافة إلى ضمان إدخال جميع المرافق.
بالخطوات كيفية تسجيل الشقق فى الشهر العقارى 2021
- توجه طرفي العقد إلى مكتب الشهر العقاري الأقرب لمحل العين، أو يمكن من ينوب عنهما وذلك بموجب توكيل رسمي خاص.
- الخطوة التالية هى التقدم بطلب لموظف الشهر العقاري يكون معه العقد اللإبتدائي و كذلك التكليف الضريبة العقارية.
- الخطوة الثالثة في حالة تغير وصف العقار يتم تقديم كشف مساحي جديد للشقة السكنية.
- الخطوة الرابعة تتم من خلال الموظف وذلك بمراجعة الطلب المقدم والتوقيع عليه للقبول للإشهار.
- الخطوة الخامسة يتم كتابة العقد على الورق الأزرق في مكتب التوثيق وذلك للتصديق على توقيعات طرفي العقد.
رسوم تسجيل الشقق السكنية 2021
1-الشقة السكنية التى مساحة 100 متر 500 جنيه، وذلك يشمل رسم المساحة المقدر بـ 125 جنيه.
2-بالنسبة للشقق التى مساحتها 200 متر يقدر رسومها بنحو 1000 جنيه شاملة رسم المساحة المقدر بـ175 جنيه.
3- 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها للوحدة السكنية على 300 متر.
4- 2000 جنيها، للشقة التى تزيد مساحتها عن 300 متر، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيه.
وكان جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، قد ذكر أن بعدم تسجيل الشقق السكنية في الشهر العقاري يكون المواطن بذلك قد تنازل عن حقه القانوني، مناشدا بأن كل من لديه عقد بيع ابتدائي، وكذلك حكم صحة توقيع لأي شقة سكنية يتوجه إلى تسجيل العقد.
وأوضح جمال ياقوت أنه إذا انتهت مدة الشهر المحدد، ولم يتم تقديم الاعتراض على الطلب لإصدار الحكم يكون بذلك رقم الشهر العقاري الوقتي نهائي.
اقرأ أيضًا
تفاصيل اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقارى الجديد 2021 .. تطبق في 6 مارس
