«المجتمعات» تطرح 70 قطعة أرض استثمارية بـ18 مدينة جديدة خلال مارس الحالي
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر مارس الحالي 70 قطعة ارض بأنشطة استثمارية متنوعة بـ 18 مدينة من المدن الجديدة لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، و يتم طرحها وفقا لآلية التخصيص الفوري التي تتبناها الهيئة في طروحاتها منذ مارس من العام 2019.
و تنشر "أصول مصر" بيانات الأراضى المطروحة حيث تظهر سيطرة الأراضى المخصصة للأنشطة الخدمية و من ثم الصناعي على طروحات الهيئة خلال الشهر الحالى.
المساحات بين 625 متر مربع الي 25.3 فدان
و تتراوح المساحات بين 625 متر مربع الي 25.3 فدان مع العلم ان جميع المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
و الأسعار كقيمة إجمالية تبدأ من 393 الف لتصل الي 2 مليار جنيه للقطعة، الواحدة و ذلك لأن الاسعار تتراوح بين 640 جنيه الي 58815 جنيه للمتر. واحتلت مدينة القاهرة الجديدة المكانة الأولي في طرح اكبر عدد من الأراضي كما انها اكثر المدن ارتفاعًا فى سعر المتر الواحد، حيث طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 13 قطعة ارض بالقاهرة الجديدة لنشاط تجاري و نشاط عمراني متكامل.
و أوضحت بيانات الهيئة، أن أكبر مساحة قطعة الأرض تبلغ 69625 مترا، مخصصة لنشاط تجاري تقع بمركز خدمات الياسمين بمدينة القاهرة الجديدة، وصل سعر المتر بها 30980 جنيه.
إقرأ أيضا
خالد عباس: بدء تسويق البرج الأيقوني بـ«العاصمة» الربع الأخير من 2022.. وتشغيل أول أبراج العلمين 2023
و شملت طروحات الهيئة خلال شهر مارس الحالى، طرح قطعتين ارض بالعلمين الجديدة، مخصصين لنشاط عمراني متكامل بسعر 2970 جنيه و تبلغ مساحتهما 21 و 22 فدان.
و كأقل سعرا تم طرح قطعة أرض بمدينة السادات الجديدة بسعر 393 الف جنيه كقيمة إجمالية حيث وصل سعر المتر الي 1310 جنيه و تبلغ مساحتها 300 متر و تقع هذه الارض بمنطقة ورش الشباب المرحلة الثانية لتتخصص بنشاط صناعي. و يليها قطعة ارض بمدينة برج العرب الجديدة بقيمة إجمالية 596 الف جنيه قطعة ارض رقم 20 بمنطقة بلوك 2 شرق الصناعية الثانية لتتخصص في ورش حرفية (هندسي) و يبلغ سعر المتر 1445 جنيه و مساحتها 412.5 متر مربع.
و تميزت طروحات مدينة العبور الجديدة بتخصص تجاري بخدمات مختلفة بمنطقة الـ 2600 فدان؛ فقد تم طرح 4 قطع أراضي و تتراوح مساحتهم بين 1569 الي 6323 متر مربع و يبدأ سعر المتر 8300 الي 20540 جنيه.
و تتمثل الية السداد فى استكمال نسبة السداد من قيمة الأرض بعد سداد 10 % جدية حجز و تلتزم الشركة باستكمال المقدم خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى(1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) و تختلف هذه النسبة من كل ارض لاخري باختلاف النشاط و منطقة الارض.
و يستحق القسط الأول بعد 6 شهور من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص بحيث يتم سداد باقى المبلغ على اقساط نصف سنوية من تاريخ الإخطار مع العلم ان الاقساط محملة بفائدة البنك المركزي وقت السداد ، بالإضافه الى (2% طبقا لتعليمات وزاره الماليه و 0.5% مصاريف ادارية ).
وتضمن الإعلان على الموقع الإلكتروني للهيئة عن كافة الأراضي المتاحة للتخصيص بالمدن العمرانية الجديدة، موضحًا بها الاشتراطات البنائية و مدة تنفيذ المشروع من تاريخ استلام قطعة الارض و ايضا قيمة النسبة البنائية و الحد الاقصي لارتفاع المبني بحيث يختلف كل طرح عن الاخر نسبة الي النشاط و منطقة الارض و مساحتها.
وترصد " أصول مصر " فى الجداول التالية مواقع الاراضى ومساحاتها والاسعار للمتر والقيمة الاجمالية :
