بعد بدء تطبيق القانون.. خطوات تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري والمستندات المطلوبة

بدأت أول أيام تطبيق قانونرقم ٩ لسنة ٢٠٢٢ والذى يتضمن تعديل بعض أحكام قانون الشهر العقاري لتيسير عمليات تسجيل العقارات، وتسال العديد من الاشخاص عن المستندات المطلوبة لتسجيل شقة فى الشهر العقارى والخطوات اللازمة للتسجيل .

المستندات المطلوبة لتسجيل شقة فى الشهر العقارى:

1-نموذج طلب من الشهر العقارى ( والذى يحتوى على المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج على حسب الوحدة )

2- صورة بطاقة رقم قومى سارية خاصة بمقدم الطلب.

3- بيان رفع مساحى من (ادارة المساحة العسكرية ، وزارة التخطيط ، من خلال الجهاز المركزى للتعبئة والاحصا او من خلال اى مكتب مساحى معتمد ) .

4- رخصة المبانى للعقار محل التسجيل اذا كان مقام قبل يوم 1 يونيو 92 ، او اى مستند يفيد انه يسبق هذا التاريخ.

5- تقديم اصول المستندات المطلوبة وعقد البيع سواء نهائي او ابتدائى او مايثبت وضع اليد لمدة 15 سنة بالاضافة الى تقديم ايصال مرافق .

خطوات التسجيل في الشهر العقاري:

1- يستطيع المواطن تسجيل العقارات وفق تعديلات قانون الشهر العقاري ،من خلال تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا

2-تقديم الأوراق التي تثبت سند وتسلسل الملكية .

3- انتظار الموافقة على طلب التسجيل خلال مدة لا تزيد على 37 يوما، ليتمكن من الذهاب إلى الشهر العقاري وإتمام التسجيل ودفع الضرائب العقارية، وفق التعديلات الجديدة.

ويتيح قانون الشهر العقاري للمقيمين بالخارج، إمكانية الحصول على خدمات التسجيل العقاري إلكترونيًا (عن بعد)، من خلال البوابة الرقمية المخصصة لذلك.

والجدير بالذكر أن التعديلات الجديدة في قانون الشهر العقاري تهدف الى سهولة التعرف على المركز القانوني لكل عقار، وحماية أملاك الدولة والأوقاف وأملاك الأجانب والأفراد، والحد من النزاعات القضائية حول الملكيات العقارية الخاصة، وحصر الثروة العقارية في مصر والحفاظ عليها.

اقرأ ايضا:

انفوجراف.. ضمانات ومميزات متعددة في قانون الشهر العقاري الجديد وطفرة في الخدمات

وزير العدل: قانون الشهر العقاري الجديد يقدم العديد من التيسيرات