خطوات وشروط حجز وحدات مشروع تطوير عواصم المحافظات «داره»
يبدأ اليوم الأحد أول أيام حجز مشروع شقق تطوير عواصم المحافظات "داره"، التي أعلن صندوق التنمية الحضرية عن طرحها في 9 محافظات بداية من يوم الاحد الجارى 18ديسمبر حتى الخميس الموافق 12 يناير 2023 .
وستشمل المرحلة الأولى من مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى ، وحدات في 9 محافظات هي المنوفية والدقهلية وقنا وسوهاج والمنيا والفيوم والسويس وكفر ودمياط بإجمالي 1284 وحدة.
وتوضح "أصول مصر "شروط وخطوات الحجز كما يلى :
شروط الحجز والاشتراطات العامة
أن يكون المتقدم للحجز سالما طبيعيا وأن يكون له أهلية التصرف و التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولي طبيعي على قاصر أو وصي عليه بموجب قرار وصابة، ويجوز للأشخاص الاعتبارية التقدم لحجز الوحدات وذلك بشرط استخدام الوحدة أو الوحدات التي تخصص لهم في القرض المخصصة من أجله
يقر المتقدم للحجز يانه سايق الوحدة المتقدم على حجزها المعاينة القامة المالية المجهولة شرعا وقانونا وقيل شرائها على الحالة والوصف الراهن للطرح.
يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملات ومتممان لأحكامه الوحدات السكنية المعروضة للبيع و المرفقة مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلطه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المدمس وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق لوائح الصندوق المعمول بها بهذا الشأن مع حق الصندوق في فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة
لا يجوز اجراء أي تعديل أو تغيير في التقيم الداخلي للوحدة أو تغيير أماكن الحمامات أو المطابخ والتي يتم توصيل المرافق إليها من الخارج والمحددة بالرسومات الهندسية للوحدة إلا بعد أحد الموافقة الكتابية من الصندوق والجهات الادارية المنسية ،و لا يجوز تعديل لون الطلاء أو إجراء أي تعديل للواجهات الخارجية أو الشرفات بما يشرد المظهر العام للمشروع
ويقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمة للحجز وسداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذا المشروع
يقر المتقدم للحجز بصحة عنوانه المثبتت باستمارة التقدم للحجز وتعتبر الخطابات والمراسلات المرسلة من جانب صندوق التنمية الحضرية على هذا العنوان، وكذا كافة المراسلات والرسائل النصية (sms) المرسلة من بنك التعمير والإسكان على رقم الهاتف المسجل على الموقع الإلكتروني من قبل المتقدم للحجز صحيحة ونافذةومنتجة لكافة أثارها القانونية
لكل وحدة سكنية حصة شائعة في الأرض المنشأ عليها العقار الكائن به الوحدة فقط بنسبة مساحة هذه الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها الميني
بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على مساحات خضراء بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك المساحات بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالصندوق في هذا الشأن
مساحة الوحدة الموضحة بالجداول المرفقة بالكراسة محملة بمنافع وخدمات من المساحة الإجمالية للعقار ومحبه من الحدود الخارجية شامله البلكونات والحوائط والبروزات، ولا عبرة ولا تأثير لذلك على سعر الوحدة المحدد
الاسطح وغرف الخدمات لجميع العمارات المنشاة بالمشروع مملوك ملكية خالسة الصندوق التنمية الحضرية، والسندوق وحدة حق الانتفاع بهما واستغلالهما والتصرف فيها بأي وجه من أوجه التصرف
خطوات الحجز
يتم التقديم على الموقع الإلكترونى الخاص ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة المرور ، والموقع هو : www.hudh-reservation.com
استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات - الأسعار أرقام العمارات ) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل(فيديو / مكتوبة) دون الحاجة للتسجيل بالموقع
في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع الالكتروني الخاص بالبنك يقوم المتقدم بالضغط على (تسجيل حساب جديد ) ثم اتباع التعليمات الخاصة بإنشاء الحساب الجديد عن طريق ادخال البيانات الاساسية (أسم العميل العنوان الرقم القومي للعميل البريد الالكتروني اللعميل "الإيميل"- رقم التليفون ) ويتم ارفاق صورة البطاقة الشخصية للعميل وفي حالة الحجز باسم القصر يتم ارفاق صورة بطاقة الرقم القومي للولي الطبيعي أو للوصي "وجه وظهر في ورقة واحدة وشهادة ميلاد القاصر
وفي حالة ما إذا كان المتقدم للحجز شخصا اعتباريا فأنه يكون للممثل القانوني أو صاحب الشركة أو المفوض التسجيل بأسمة الشخصي والرقم القومي الخاص به
يفضل تسجيل البريد الإلكتروني ( الايميل) خاصة للعملاء المقيمين خارج البلاد الضمان وصول كلمة المرور
يتم إرسال رسالة نصية (SMS) على رقم التليفون المسجل من قبل العميل تحتوي على كلمة مرور مؤقتة ويتم استخدامها لإنشاء كلمة السر الدائمة من اختيار المتقدم".
بعد انتهاء عملية التسجيل على الموقع يتم تسجيل الدخول مرة أخرى للموقع باستخدام اسم المستخدم وكلمة السر ثم اختيار المشروع المطلوب حجز
الوحدات به واستخراج رقم الاستمارة وهو الرقم الذي سوف يتم استخدامه كرقم حساب التحويل مبلغ جدية الحجز اليه.
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدرهخمسة وسبعون ألف جنيها مصريا لأغير مقدم الحجز بالإضافة إلى مبلغ (600) جنيه استمائة جنيها مصريا لأغير مصروفات تسجيل - دفعة واحدة وغير مجزأة – على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة التي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ) ببنك التعمير والإسكان
