إقامة لمدة 10 سنوات.. تعرف على تفاصيل الإقامة الذهبية في الإمارات

تتيح الإمارات العربية المتحدة الإقامة الذهبية لكامل أفراد الأسرة لمدة سنتين لمن يشتري عقار تبدأ قيمته من 750 ألف درهم، كما تتيح فتح حسابات بنكية في الإمارات بالإضافة إلى معاملة أفراد الأسرة مثله مثل المواطن الإماراتي من حيث الحصول على التعليم  والصحة وغيرها، وكلما زادت قيمة الاستثمار إلى 2 مليون درهم تصل مدة الإقامة الذهبية إلى 10 سنوات، ويتم تجديدها بدفع رسوم إدارية بسيطة.

بن غاطي العقارية

ستطلق شركة «بن غاطي» العقارية الإماراتية مشروعين في بداية 2025، الأول مشروع «هافن» في منطقة دبي الرياضية، حيث تبدأ أسعار الاستوديو من 700-750 ألف درهم وتصل الوحدة الغرفة إلى مليون درهم أما الغرفتين إلى 1.5 مليون درهم.

وتقدم بن غاطي الوحدة بتشطيب كامل بمقدم 20% وتقسيط على 2-3 سنوات على أن يستلم العميل بعد دفع 70% من ثمن الوحدة.

أما المشروع الثاني في منطقة بزنس باي (خليج الأعمال أو الخليج التجاري) عبارة عن شقق فندقية، وسيتم الإعلان عن الأسعار قريبًا.

أما في حالة أول طرح للمشروع فتسلم بن غاطي الوحدة في حدود سنة ونصف أو سنتين، حيث تتسم بن غاطي بالسرعة في البناء، وفي مقابل تسليم الوحدة السريع لا تقدم بن غاطي تسهيلات مرنة حيث يتم ضغط العميل في ثمن الوحدة.

ويعد بن غاطي أحد أهم المطورين في الإمارات، حيث يعبر العملاء والمستثمرون عن رضاهم فيما يخص جودة المنتج والعوائد التي يحققها، واتجهت بن غاطي للتسويق في مصر نتيجة اتجاه المطورين المصريين بقوة للسوق الإماراتية في 2024.

مطورون إماراتيون

تطرح شركة إعمار مشروع أفينا فيلات في دبي لاند، بتشطيب كامل ويتم التعاقد بمقدم 20% وتقسيط على 4 سنوات ويتم الاستلام بعد سنتين بتشطيب من دون المطبخ.

وتصل مساحة الوحدة التاون هاوس إلى 190 متر مربع بأسعار تبدأ من 3 مليون درهم، أما الوحدات الستاند ألون يصل سعرها إلى 7 مليون درهم، وتتضمن الأسعار تكاليف الصيانة.

وفي مشروع يوني إستيت في واحة دبي للسيليكون يستلم العميل بعد دفع 40% من ثمن العقار ويتم تقسيط 60% بعد الاستلام على 5 سنوات، ويصل متوسط سعر الاستوديو في مشروع يوني إستيت إلى 600-650 ألف درهم.

الصيانة

تمثل نسبة الصيانة في مصر من 8 إلى 10% من سعر العقار، بينما في دبي يتم احتساب الصيانة بدون أي تكلفة مبدئية، حيث تقوم شركة الإدارة بحساب نسبة الصيانة من دخل الإيجار السنوي للعقار.

ويعد نظام الصيانة في دبي مشابه إلى حد ما للسيناريو المصري، حيث يتم دفع مبلغ ثابت -باستثناء الدفعة الأولى- كنسبة مئوية سنويًا من الإيجار بعد تسليم العقار، ويمتلك المطور الإماراتي ملاءة مالية كبيرة، حيث لا يوجد وديعة للصيانة، ويحصل المبلغ في نهاية العام.