رئيس الصندوق
خالد صديق: 6 عروض من تحالفات وكيانات كبرى لتطوير أرض مساحتها 185 فدانًا بكفر الشيخ.. واستثمارات المشروع لن تقل عن 55 مليار جنيه
قال المهندس خالد صديق – رئيس صندوق التنمية الحضرية – إن الصندوق يختص بتنمية وتطوير المدن القائمة، وهو وليد جديد؛ فعمره 3 سنوات، وواجه العديد من التحديات الكبيرة، مشيرًا إلى أن الصندوق لديه مخزون من الأراضي في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية.
لدينا عروض لتطوير قطعة أرض بالمحلة الكبرى.. ومستهدف تنفيذ مشروع بها باستثمارات تتخطى 25 مليار جنيه
وأوضح أن الصندوق وضع خطة لتنفيذ 500 ألف وحدة خلال 6 سنوات، وتم إنهاء 100 ألف منها.
وأضاف رئيس صندوق التنمية الحضرية – خلال تصريحات لـ «أصول مصر» – أن حجم محفظة أراضي الصندوق يضم 16 قطعة، ويدرس الصندوق حاليًّا بعض قطع الأراضي الأخري لضمِّها لتنفيذ المرحلة الثانية من مشروع «دارة».
خالد صديق:الجديد الذي سيقدمه صندوق التنمية الحضارية الانتهاء من السكن الغيرآمن فى مصر
خالد صديق..الجديد الذي سيقدمه صندوق التنمية الحضارية الانتهاء من السكن الغير آمن فى مصر
مشروعا «فسطاط فيو» و«دارة»
الطرح القادم من «فسطاط فيو» سيضم 300 وحدة
وتابع بأن مبيعات مشروع «فسطاط فيو» بلغت 1.5 مليار جنيه، وتم تنفيذ 35% من إنشاءاته حتى الآن، ومن المتوقع استكماله بنهاية 2025، والطرح القادم يحتوي على 300 وحدة.
وأضاف أن صندوق التنمية يستهدف تنفيذ 62 ألف وحدة بمشروع «دارة»، ومن المتوقع طرح 10 آلاف وحدة في عام 2025، ومبيعات المشروع وصلت إلى 15 مليار جنيه حتى الآن، ونستهدف تحقيق نحو 8 مليارات جنيه مبيعات خلال العام القادم.
وأوضح أن الصندوق تلقى أكثر من 6 عروض من عدة تحالفات كبرى من شركات ومستثمرين لتطوير أرض بكفر الشيخ على مساحة 185 فدانًا، ومن المتوقع الإعلان عن اختيار الشريك خلال الربع الأول من 2025.
مشروعات وأراضي الصندوق
وأكد أن الاستثمارات في أرض كفر الشيخ لن تقل عن 55 مليار جنيه، وستضم وحدات سكنية وفندقية وجامعات ومدارس وناديًا، كما يوجد طلب كبير على تطوير أرض المحلة الكبرى، ومساحتها 47 فدانًا، ومن المخطط ألا يقل حجم الاستثمار بها عن 25 مليار جنيه، ويعمل الصندوق حاليًّا على تطوير 3 مشروعات بالسويس بإجمالي 13500 وحدة، وستتم إقامة نادٍ بالشراكة مع وزارة الشباب والرياضة للمشروعات الثلاثة.
خالد صديق: صندوق تنمية الحضارات استهدف تنفيذ 357 منطقة غير أمنة ونتعامل مع 11 مشروع (بالفيديو)
الجهاز منذ نشأته يعمل على تطوير أداؤه
جارٍ تنفيذ مشروع بمدينة نصر على مساحة 40 فدانًا
وأضاف أن الصندوق يمتلك مشروعًا على مساحة 40 فدانًا بمدينة نصر، واستثمارات المشروع وتكلفة التنفيذ كبيرة نظرًا إلى موقعه المميز، حيث بلغت تكلفة أعمال الإلكتروميكانيك فقط على سبيل المثال 2.5 مليار جنيه، مضيفًا أن المشروع سيضم 4 طوابق جراجات تحت الأرض.
مناقشات مع البنك الأهلي وبنك مصر لتطوير عدد من الأراضي المملوكة لهما بالمحافظات
وأشار إلى أنه يتم طرح الوحدات بأسعار جيدة بالصندوق، حيث إن الوحدة التي تصل مساحتها إلى 180 مترًا يصل سعرها في أي مكان إلى 15 مليون جنيه، في حين أننا نبيعها بسعر 5.5 ملايين بالتقسيط على 5 سنوات.
وقال: «يستهدف الصندوق حاليًّا تطوير وتنمية عدد من الأماكن المختلفة، مثل منطقة إمبابة، بالإضافة إلى تطوير المناطق الصناعية داخل تلك الكتل السكنية وتجديد مصر بأكملها، حيث يستهدف الصندوق إعادة إحياء القاهرة التاريخية»، موضحًا أن الحكومة والصندوق هما اللذان يتوليان تمويل ذلك الجانب.
52 مليون يورو حجم تمويلات الوكالة الألمانية والاتحاد الأوروبي
وأضاف أن إجمالي حجم التمويلات والمنح الدولية التي حصل عليها الصندوق من الوكالة الألمانية والاتحاد الأوروبي يبلغ 52 مليون يورو، موضحًا أن معظم تلك المنح يكون خاصًّا بالدراسات.
نجاحات خارجية
الصندوق حقق 500 مليون جنيه مبيعات بمعرض «عقارات النيل» بالسعودية
وأوضح أن صندوق التنمية الحضرية حقق 500 مليون جنيه مبيعات بمعرض «عقارات النيل» بالسعودية، موضحًا أن البنك الأهلي وبنك مصر يمتلكان محفظة أراضٍ كبيرة في عدد كبير من المحافظات، ونتناقش معهما للمشاركة في تطويرها.
هيئة التنمية بالمنطقة الشرقية بالسعودية ودول إفريقية طلبت من الصندوق تقديم خدمات استشارية لتكرار تجربته
وأوضح أن هيئة التنمية بالمنطقة الشرقية بالسعودية طلبت من الصندوق العمل معه وتبادل الخبرات، كما طلبت دول كينيا وناميبيا وتنزانيا إنشاء صندوق مشابه هناك، وسنقوم بتقديم خبراتنا وخدماتنا الاستشارية لتلك الدول، وذلك سيعود علينا بعوائد مربحة، وسيتيح مجالًا أمام شركات المقاولات وغيرها للتوسع والعمل بالخارج.
التفاوض مع 9 شركات لإدارة مشروعات الصندوق الحالية
وأشار إلى أنه جارٍ التفاوض مع شركات لإدارة مشروعات الصندوق بالمرحلة الحالية، موضحًا أنه يتم التفاوض مع 9 شركات لإدارة المشروعات بعد التنفيذ، وكل مشروع سيكون له شركة تديره.
وأكد أن الهدف الرئيسي للصندوق هو تنمية وتطوير العشوائيات، حيث تحولنا إلى صندوق استثماري لجني الأرباح وصرفها على تنمية وتطوير العشوائيات بكل الميزانية، مضيفًا أنه من المستهدف التعاون مع وزارة الخارجية لفتح معارض في السفارات في البلاد الأخرى، موضحًا أنه تم تحقيق 331 مليون جنيه فائضًا في ميزانية العام المالي 2022-2023، وفي العام المالي 2023-2024 تم تحقيق فائض بقيمة 230 مليون جنيه، وتجاوزنا ذلك الرقم في العام المالي الجاري 2024-2025.
وتابع بأن هذا الفائض يذهب إلى المشروعات الخدمية غير المخططة، مثل رفع مستوى الحياة وكفاءة الطرق والصرف الصحي والمياه والكهرباء.
