الأربعاء، 22 يناير 2025 01:56 م
رئيس مجلس الإدارة رئيس التحرير
بدور ابراهيم
عاجل
عقارات

الرئيس التنفيذي للشركة

المهندس تامر ناصر : «سيتي إيدج» تدير وتُروِّج مشروعات بقيمة 600 مليار جنيه لصالح هيئة المجتمعات

الأربعاء، 22 يناير 2025 10:59 ص
المهندس تامر ناصر – الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
المهندس تامر ناصر – الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

تمكنت شركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري» من أن تصبح واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في وقت زمني قياسي؛ ما عكَس التجربة الناجحة للتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان في إنشاء شركة بأفكار متطورة وإستراتيجيات تهدف إلى تقديم قيمة مضافة للسوق المصرية وتعظيم العوائد المحققة من المشروعات الكبرى التي نفذتها وزارة الإسكان.

إستراتيجية الشركة ترتكز خلال العام الجاري على التطوير العقاري وإدارة التشغيل لـ 7 فنادق مملوكة للهيئة

وتواصل شركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري» تحقيق نتائج إيجابية ونمو في حجم المبيعات الإجمالية المحققة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكذلك تقديم خدمات الإدارة والتشغيل لتلك المشروعات، بما يضمن تعظيم القيمة المضافة لها، بالإضافة إلى حرص الشركة على التوسع في السوق المصرية – بوصفها مطورًا عقاريًّا – عبر تنفيذ مشروعات متنوعة.

سيتم الإعلان عن الأرقام المحققة خلال أيام بعد مراجعة ميزانية ونتائج 2024

وكشف المهندس تامر ناصر – الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري» – خلال حواره لـ «أصول مصر» عن خطط الشركة خلال العام الجاري، وكذلك النتائج الإيجابية التي حققتها الشركة خلال 2024 من حيث المبيعات والتسليمات.

مبيعات متزايدة

من المتوقع أن يبلغ إجمالي المبيعات المحققة خلال العام الماضي 45 مليار جنيه

وقال المهندس تامر ناصر إن شركة «سيتي إيدج» حققت حتى 30 سبتمبر 2024 مبيعات تعاقدية إجمالية بقيمة 38 مليار جنيه، ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي المبيعات المحققة خلال العام الماضي أكثر من 45 مليار جنيه، وسيتم الإعلان عن الأرقام المحققة خلال أيام بعد مراجعة ميزانية ونتائج 2024.

وأوضح أن الشركة تخطت المبيعات المستهدفة للعام الماضي، وهو ما يعكس قوة السوق العقارية والطلب المتنامي، بالإضافة إلى تميز المنتجات المقدمة وتنوعها وثقة العملاء بشركة «سيتي إيدج»؛ الذراع التطويرية والتسويقية والتشغيلية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأوضح أن مشروعات مدينة العلمين الجديدة التي تسوقها الشركة لصالح هيئة المجتمعات استحوذت على النسبة الكبرى من المبيعات التي حققتها الشركة خلال 2024، فقد بلغ إجمالي المبيعات المحققة بمشروعاتها 21 مليار جنيه.

ولفت إلى أن الشركة حققت مبيعات متزايدة للعام الثالث على التوالي بمشروع «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة، وبلغ إجمالي المبيعات المحققة في عام 2024 بالمشروع نحو 4.8 مليارات جنيه.

وأوضح أن الشركة تدير وتسوِّق حجم أصول عقارية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يُقدَّر بـ 600 مليار جنيه.

وأشار إلى أن الشركة تحقق مبيعات متزايدة من عام لآخر، فقد حققت مبيعات في عام 2022 تُقدَّر بـ 19 مليار جنيه، وبلغت مبيعاتها عام 2023 نحو 38 مليار جنيه.

العلمين الجديدة

مشروعات العلمين الجديدة حققت 22 مليار جنيه مبيعات.. و«زاهية» بالمنصورة الجديدة نحو 4.8 مليارات جنيه خلال العام الماضي

وقال المهندس تامر ناصر: «تسليم الوحدات بمدينة العلمين الجديدة يسير وفقًا للخطة المحددة، وقد بدأت عمليات التسليمات خلال أغسطس الماضي في احتفالية حضرها الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، والمهندس شريف الشربيني وزير الإسكان».

التعاقد مع شركتين لإدارة وتشغيل أبراج العلمين.. والانتهاء من تسليم 3 أبراج حتى نهاية صيف 2025

وأضاف المهندس تامر ناصر أنه بحلول الصيف المقبل سيكون قد تم الانتهاء من تسليم 3 أبراج بالمدينة، وتم التعاقد مع شركتين لإدارة وتشغيل تلك الأبراج وتقديم أعلى مستوى من الخدمات للعملاء.

وتابع: «كما سيتم توفير خدمات مميزة، وسيسهم تسليم عدد أكبر من الوحدات وتوافد العملاء في تشغيل المزيد من الخدمات، بالإضافة إلى مد موسم تشغيل مدينة العلمين لأشهر إضافية مثلما حدث العام الماضي بمد التشغيل لمدة 5 أشهر بدلًا من 3 أشهر، وستتم زيادة المدة تباعًا لتحقيق هدف الدولة، وهو أن تعمل المدينة طوال أيام السنة».

العاصمة الإدارية

«نيو جاردن سيتي» بالعاصمة الإدارية أكبر مشروع أُسنِد إلى الشركة من قِبَل الهيئة بحجم بيع 280 مليار جنيه

وقال الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج» إن أكبر المشروعات التي أسندت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مهمة تسويقها وإدارتها إلى الشركة هو مشروع «نيو جاردن سيتي» بالمنطقة السكنية R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 23 ألف وحدة، بحجم بيع يتخطى 280 مليار جنيه.

أسعار العقارات ستشهد ارتفاعًا بين 15% و20%

ويقع مشروع «نيو جاردن سيتي» على مساحة 885 فدانًا، ويتميز هذا الموقع بقربه من الطريقين الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، وعلى طريق التسعين جنوب محور بن زايد الجنوبي، وعلى بعد دقائق قليلة من مشروع المونوريل، وهو ما يسهل الوصول إليه بمختلف وسائل النقل، كما يقع المشروع بالقرب من المعالم الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة والمرافق الحيوية، مثل الفنادق والنوادي الرياضية وجامعة Hertfordshire الدولية، وعلى مقربة من حي الأعمال المركزي والنهر الأخضر والبرج الأيقوني.

وأشار إلى أن المشروع يضم وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 120 مترًا وحتى 500 متر، وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، ويضم المشروع منطقة خدمية مميزة.

بدء التسليمات بمشروع «نيو جاردن سيتي» ديسمبر 2025

وتابع بأن أول التسليمات بالمشروع سيكون في ديسمبر 2025، ويتم حاليًّا تنفيذ أعمال التشطيبات واللاند سكيب، أي إن الوحدات مكتملة البناء، وأمام العميل فرصة لمعاينة الوحدات على أرض الواقع.

وأطلقت شركة «سيتي إيدج» نهاية العام الماضي مرحلتين جديدتين بمشروع «نيو جاردن سيتي»، وهما «فيرانداس» و«سنتريا».

ويقع «فيرانداس» في المرحلة الثانية من مشروع «نيو جاردن سيتي»، ويضم 591 وحدة، ويضم «سنتريا» 970 وحدة بمساحات تتراوح بين غرفة واحدة وأربع غرف، وسيتم التسليم بنهاية عام 2025، وتتوافر بالمشروع مسارات للمشي وركوب الدراجات وخدمة Triple Play وكاميرات مراقبة أمنية CCTV.

وتسعى شركة «سيتي إيدج» من خلال مشروع «نيو جاردن سيتي» إلى إحياء القاهرة الخديوية القديمة (وسط البلد وجاردن سيتي) بتصميمها الحضري وهندستها المعمارية ومميزات المناظر الطبيعية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، كما أن المشروع يحاكي نفس تجربة التسوق بالتجزئة في الشوارع من خلال وجود الوحدات السكنية والمحال التجارية في شارع واحد، مع وجود الوحدات السكنية على مستوى مرتفع عن محيط الشارع، وكذلك حدائق داخلية لكل المباني، ويُنفَّذ المشروع على أحدث أساليب العمارة والتصميم وأنماط Baroque, Rococo, Art Deco التي تجمع بين الزخارف التراثية القديمة والتصميمات الأوروبية العصرية بوصفها عناصر رئيسية لتصميمات الواجهات.

وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج» أن سعر المتر بالمشروع يتراوح بين 58 و75 ألف جنيه بحسب التميز.
وعن مشروع «المقصد» بالعاصمة الإدارية قال المهندس تامر ناصر إنه تم تسليم 3210 وحدات، وجارٍ التسليم لباقي الوحدات تباعًا.

وأضاف أن آليات السداد بالمشروعات التي يتم ترويجها لصالح هيئة المجتمعات تبدأ من 3 و5 و7 سنوات حتى 12 عامًا، وهو ما يوفر مختلف احتياجات العملاء.

مشروعات وتوسعات «سيتي إيدج»

افتتاح مول «إيتابا سكوير» بالشيخ زايد في الربع الثاني من 2025

وقال المهندس تامر ناصر إن الشركة – بالتوازي مع دورها ذراعًا تسويقية وتشغيلية لهيئة المجتمعات – تحرص على تطوير مشروعات عقارية مميزة، كما تحرص على تنمية محفظة أراضيها بصورة مستمرة.

وأضاف أن عام 2025 سيشهد تكثيف وبدء الأعمال في مشروعات الشركة بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى تشغيل مول «إيتابا سكوير» بالشيخ زايد، المقرر افتتاحه في الربع الثاني من 2025.

وأضاف أن الشركة ضخت نحو 1.250 مليار جنيه استثمارات في «إيتابا سكوير مول» حتى الآن، ويقع على مساحة 14 فدانًا، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية منفذة على أعلى مستوى.

وتابع: «تم تنفيذ مشروع «إيتابا»، وهو كومباوند سكني بالشيخ زايد مقام على 77 فدانًا، ويتكون من 4 مراحل، وتم الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل، وجارٍ تسليم العملاء بالمرحلة الرابعة».

نستعد لبدء التنفيذ والطرح خلال العام الجاري بالجزء المتعدد الاستخدامات بمشروع V40 بالقاهرة الجديدة

وأوضح أن العام الجاري سيشهد البدء في تنفيذ مشروع V40 على مساحة 40 فدانًا، تشمل الجزء الإداري والتجاري والسكني، ويمثل الجزء السكني 50% من المشروع، ويحتوي على فيلات، وقد تم فتح مبيعاته، والجزء الثاني من المشروع V40 District على مساحة 20 فدانًا، ويشمل وحدات تجارية إدارية وطبية، وسيتم طرحه للبيع على مراحل.
ولفت إلى أنه من المقرر البدء في تسليمات مشروع V40 بداية 2027.

ويقع كومباوند V40 مباشرةً على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، ويتضمن الجزء السكني 72 فيلا مقامة على مساحة بنائية قدرها 10 آلاف متر مربع بنسبة 12.5%، وباقي المساحة 87.5% مسطحات خضراء ومائية وبحيرات.

قريبًا الإعلان عن مشروع آخر على مساحة 60 فدانًا بشارع التسعين الشمالي

وقال المهندس تامر ناصر إن شركة «سيتي إيدج» لديها مشروع آخر في شارع التسعين بالتجمع الخامس على مساحة 60 فدانًا، وجارٍ تنفيذ أعمال تسوية الموقع حاليًّا، وسيتم الإعلان عن تفاصيله قريبًا.

نتفاوض حاليًّا على قطعة أرض بمساحة 61 فدانًا بالعاصمة الإدارية

وأضاف أن الشركة تتفاوض أيضًا للحصول على قطعة أرض بمساحة 61 فدانًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار إلى أن الشركة تدرس العديد من الفرص الاستثمارية الأخرى، ولديها رغبة في الحصول على أراضٍ بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي.

الفنادق

وأشار إلى أن الشركة قامت بتأسيس قسم إدارة تطوير الفنادق في عام 2022 بهدف دعم المشروعات الفندقية والسياحية في المناطق الإستراتيجية والإشراف عليها بالتعاون مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في جميع أنحاء مصر.

كما قامت شركة «سيتي إيدج» بوصفها مطورًا بتنسيق العمل مع المشغلين فيما يتعلق بالتعاقدات وفقًا للمعايير المحددة للعلامات التجارية التي تتراوح بين 4 و5 نجوم، وصولًا إلى المجموعات الفاخرة.

وأضاف أنه في ملف الشركة توجد خمسة فنادق عالمية تضم أكثر من 1600 غرفة فندقية، بالإضافة إلى أكثر من 388 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية، وتقع هذه الفنادق في العاصمة الإدارية الجديدة بحي المال والأعمال، حيث يُدار أحد الفنادق من قِبَل شركة Fairmont، وآخر من قِبَل Raffles، كما يوجد فندق آخر في مجرى العيون تحت إدارة Hilton، وفندق في منطقة ماسبيرو تحت إدارة Hilton DoubleTree، بالإضافة إلى فندقين في المدينة التراثية في العلمين الجديدة، ومنتجع سياحي وعلاجي The Zen بمدينة أسوان الجديدة بالتعاون مع شركة MGM.

وعن القطاع العقاري توقَّع الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج» أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا بين 15% و20% خلال 2025.