المهندس أحمد صبور: «الأهلي صبور» تتفاوض على 200 فدان لتنفيذ مشروع بالشراكة في العاصمة الإدارية

قال المهندس أحمد صبور – رئيس مجلس إدارة شركة «الأهلي صبور» – إن الشركة لديها خطط توسعية محلية وخارجية خلال 2025 تعتمد على العديد من المحاور وترتكز على ثقة الشركة بقوة السوق المصرية والفرص الكبرى بها.

طرح ما بين 20% و25% من أسهم الشركة في البورصة المصرية

وأشار إلى أن الشركة لديها نية اتخاذ خطوة الطرح بالبورصة المصرية، وتستهدف طرح نسبة تتراوح بين 20% و25%، وسيتم التعاقد قريبًا مع مستشار الطرح لتحديد التوقيت المناسب لتلك الخطوة.

«الأهلي صبور» تنفذ مشروعات إجمالي مبيعاتها يتخطى 600 مليار جنيه

وتابع: «نحن جادون في الطرح بالبورصة، خاصة أن أصبح لدينا خلال 2024 مشروعات تتخطى مبيعاتها 600 مليار جنيه؛ ما يجعلنا كيانًا جاذبًا للمساهمين».

«الأهلي صبور» تطلق «وادي زها» في سلطنة عمان باستثمارات 90 مليون ريال عماني

أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق "وادي زها"، الحي الأول ضمن مشروعها الرائد بمدينة السلطان هيثم بتكلفة إجمالية تبلغ 90 مليون ريال عماني.

المبيعات

وأضاف أن المبيعات بالسوق المصرية خلال 2024 زادت بنسبة 203% على العام السابق؛ ما يؤكد عدم وجود استقرار أو هدوء بالسوق العقارية المصرية، وذلك لأن لدينا عجزًا تراكميًّا يزيد على 3 ملايين وحدة، ويزداد الطلب عليها سنويًّا نتيجة النمو السكاني في مصر الذي يُقدَّر بنحو مليونَي نسمة سنويًّا، بالإضافة إلى الأجانب المقيمين في مصر الذين يحتاجون باستمرار إلى مشروعات سكنية وتجارية.

أتوقع ارتفاعًا في أسعار العقارات 30 % خلال 2025

وأشار إلى أنه من المتوقع زيادة أسعار العقارات في 2025 بنسبة 25% إلى 30%، موضحًا أن إستراتيجية الشركة تعمل على 3 محاور لتفادي هذه الزيادة، وهي شراء مخزون جيد من المواد الخام القابلة للتخزين في بداية المشروع، وإبقاء 30% من الوحدات للنهاية في كل مشروع لتفادي زيادات التكلفة، والإسراع في التنفيذ بقدر المستطاع.

جذب الاستثمارات

نستهدف تطوير مساحات تصل إلى مليون متر مربع في الرياض بالمملكة العربية السعودية

وأكد رئيس مجلس إدارة شركة «الأهلي صبور» أن الشركة جادة في الاستثمار في السوق السعودية، حيث يتم الاتفاق مع عدد من شركات القطاع الخاص بالإضافة إلى «الشركة الوطنية للإسكان» للاستثمار في السعودية، مشيرًا إلى أنه تم بالفعل الاتفاق مع شريك سعودي لتطوير مشروع بالرياض، فقد اكتسبت الشركات المصرية خبرة قوية في صناعة التطوير العقاري تؤهلها للتوسع الخارجي.

وأوضح أن المساحة المستهدفة لتطوير وتقديم خبرات الشركة بها ستكون مليون متر مربع في شمال الرياض، و5 آلاف متر في قلب مدينة الرياض، حيث تركز الشركة حاليًّا على مدينة الرياض لتبدأ بها أول مشروعاتها في السوق السعودية.

نخطط لبدء البيع بمشروع سلطنة عمان قريبًا

وقال: «نستهدف جذب رؤوس أموال لمصر، فيوجد عدد من الشركات الجادة في الاستثمار في السوق المصرية بالشراكة مع «الأهلي صبور»»، موضحًا أن محفظة أراضي الشركة وصلت إلى 4 آلاف فدان.

وأشار إلى أنه من المخطط بدء البيع بمشروع الشركة في سلطنة عمان قريبًا، وهو مشروع سكني متكامل على مساحة 100 فدان بمدينة السلطان هيثم.

الخطط والتوسعات

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة «الأهلي صبور» إلى أنه سيتم تنفيذ مشروع بالشراكة في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 200 فدان، فقد تم تقديم طلب لشركة «العاصمة الإدارية»، والمفاوضات جارية بشأن هذا الطلب.

محفظة الأراضي الحالية وصلت إلى 4 آلاف فدان

وأضاف أن شركة «الأهلي صبور» تقدمت بطلب على الأراضي التي طرحها صندوق التنمية الحضرية للمشاركة، مشيرًا إلى أنه توجد شراكة مع صندوق التنمية الحضرية من خلال شركة «مينت لإدارة الأصول» لإعطاء الاستشارات في تفاصيل مشروع «الفسطاط فيو» وإدارة التسويق والبيع.

تحديات السوق

وقال المهندس أحمد صبور إن العالم يشهد انخفاضًا في أسعار الفائدة التي تم تثبيتها موخرًا في مصر، ولكن نتوقع خلال العام الجاري أن تنخفض بنسبة تتراوح بين 5% و7%.

ولفت إلى أن الاستثمار العقاري إحدى القوى الدافعة للاقتصاد المحلي حاليًّا؛ إذ يساهم في الناتج المحلي بنسبة 20%، ويساعد على توفير أكثر من 7 ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، ويحرك أكثر من 100 صناعة.

وأضاف أنه رغم ذلك يواجه القطاع العقاري الكثير من التحديات، أبرزها التمويل وأسعار الفائدة، حيث تُحمَّل المشروعات تكلفة عالية؛ ما يؤثر في سعر الوحدة، بالإضافة إلى أن إقراض الشركات العقارية يتم بموجب شيكات ضمان؛ ما يُلزِم الشركات العقارية ببيع الوحدات لأخذ القرض، متمنيًا إيجاد آليات تمويلية غير مصرفية مبتكرة للتسهيل على الشركات.