«جيه إل إل»: إجمالى المعروض من الوحدات السكنية في القاهرة يصل إلى 293 ألف بنهاية 2024

قالت شركة "جيه إل إل" للاستشارات والاستثمارات العقارية، في تقرير لها، إن الوحدات السكنية في القاهرة سجلت استقرارا خلال 2024، و ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 108% في أكتوبر والقاهرة الجديدة، وبنسب 112% و116% في الأسواق الثانوية. ومن المتوقع استمرار ارتفاع الأسعار في 2025، ولكن بوتيرة أبطأ.

إنجاز 24 ألف وحدة سكنية جديدة في 2024

واوضح التقرير، إن القاهرة شهدت إنجاز 24 ألف وحدة سكنية جديدة في 2024، ليصل إجمالي المعروض إلى 293 ألف وحدة، ومن المتوقع تسليم 32 ألف وحدة إضافية في 2025.

و شهد سوق الضيافة في القاهرة ازدهاراً ملحوظاً خلال عام ٢٠٢٤ نتيجة زيادة أعداد السياح، حيث استقبلت القاهرة 15.7 مليون زائر في 2024. كما أعلنت شركات كبرى مثل هيلتون وأكور وIHG عن خطط توسع جديدة. ومن المتوقع افتتاح 2000 غرفة فندقية جديدة خلال 2025.

ورغم تراجع معدلات إشغال الفنادق بنسبة 5.4% في 2024، ارتفع متوسط أسعار الغرف بنسبة 0.52%. ويهدف القطاع إلى جذب 18 مليون زائر في 2025، مما يدعم استمراره في النمو.

المكاتب والتجزئة

شهدت المساحات المكتبية في القاهرة استقرارًا مع انخفاض طفيف في الإيجارات بنسبة 1.8% خلال 2024. ومن المتوقع إنجاز خمسة أضعاف عدد الوحدات مقارنة بعام 2024، مع تركيز الطلب على المكاتب عالية الجودة في المشاريع متعددة الاستخدامات.

أما قطاع منافذ التجزئة، فقد شهد تحسنًا مع نهاية 2024، حيث ارتفعت الإيجارات السنوية في الأسواق الثانوية بنسبة 14%، وفي المراكز التجارية الكبرى بنسبة 6%.

وقال رئيس مكتب "جيه إل إل مصر"، أيمن سامي، إنه على الرغم من مرور قطاع العقارات في مصر باضطرابات اقتصادية وتشديد في السياسات، إلا أن توقعات عام 2025 إيجابية بشكل متزايد.