خالد صديق: 23 مليار جنيه مبيعات صندوق التنمية الحضرية في 2024

أكد المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أن الهدف الأساسي هو توفير عقار ملائم للمواطن، مع تهيئة بيئة سهلة ومحفزة للمستثمرين بما يمكنهم من تحقيق أقصى نجاح ممكن، مشددًا على أن أول التحديات التي تواجه القطاع حاليًا تتمثل في ارتفاع أسعار الأراضي بشكل ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، وهو ما أدى بدوره إلى زيادة تكلفة العقارات.

وأشار أن التحدي الثاني يتمثل في ارتفاع أسعار المواد الخام ، بينما يأتي التحدي الثالث في ملف التمويل العقاري، موضحًا أن التمويل يجب أن يبدأ مع انطلاق المشروع وليس بعد تنفيذه، حتى يُسهم في زيادة التدفقات المالية وتحريك السوق، مؤكدًا ضرورة أن تطرح البنوك فوائد تمويلية مخفضة للعقار .

وأضاف ان يجب النظر باهتمام أكبر لاحتياجات السوق والمواطنين، خاصة في امتدادات المدن القائمة ، وهو ما يركز عليه الصندوق حاليًا، بجانب ضرورة الاهتمام بالمراكز في الأقاليم، عبر توفير عقار مناسب وفرص استثمارية داخل المدن القائمة، مثل إقامة مشروعات خدمية ومناطق صناعية".

وأشار صديق إلى أن الصندوق نفذ 100 ألف وحدة سكنية في المرحلة الأولى من خطة تطوير المدن القائمة، ويستهدف الوصول إلى 500 ألف وحدة، داعيًا المطورين العقاريين إلى التعاون مع الدولة لتجديد هذه المدن واستغلال الثروة العقارية المتوفرة بها، بما يلبّي احتياجات المواطنين .

وكشف صديق أن حجم مبيعات الصندوق في عام 2024 بلغ نحو 23 مليار جنيه . وأوضح، أن القطاع العقاري يمثل حاليًا نحو 20% من حجم الاستثمارات في مصر، وهو رقم مرشح للزيادة مع وجود مخزون عقاري ضخم في السوق .