الركود يضرب سوق العقارات فى بريطانيا وتوقعات بإنخفاض الأسعار
حذر خبراء العقارات فى بريطانيا أن تتباطأ سوق الإسكان بشكل قوى العام المقبل فى ظل حالة الكورد الشديدة التى يشهدها الأقتصاد البريطانى والتى تسعى الحكومة إلى مكافحة الركود فى ظل ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
توقعات الخبراء: قد تنهار أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 15٪ و20٪ على أسوء تقدير
مع أرتفاع تكلفة المعيشة وسط ارتفاع معدل التضخم وأسعار الفائدة بدأت أسعار المساكن بالفعل في الانخفاض على أساس شهري.
حيث انخفض متوسط سعر المنزل في بريطانيا بنسبة 2.3٪ في نوفمبر عن أكتوبر 2022 وهو أكبر انخفاض منذ بداية الانهيار المالي عام 2008 وفقًا لتقارير عالمية.
و توقع الخبراء أن يزيد التباطؤ، حيث أكتست جميع مؤشرات الإسكان والعقارات فى بريطانيا باللون الأحمر مع توقعات بزيادة سعر الفائدة ودخول المملكة المتحدة في ركود طويل الأجل.
و على صعيد متصل يعتزم بنك إنجلترا مواصلة رفع أسعار الفائدة مع بداية العام الجديد من 3.5٪ حاليا إلى تبلغ حوالي 4.75٪ مما يضعف الطلب من قبل المشترين فى قطاع الإسكان والمنازل.
و عرضت صحيفة الجارديان لتقرير عن خبراء العقارات حيث عزز الخبراء إن ذلك من المرجح أن يؤدي إلى انخفاض في أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5٪ و12٪ العام المقبل.
على الرغم من أن البعض يحذر من أنه في أسوأ السيناريوهات، يمكن أن تنهار الأسعار بنسبة تتراوح بين 15٪ و20٪.
