ردًا على زيادة رأسمالها بـ 1.5 مليار جنيه.. مصر الجديدة: نلتزم بالخطة الاستثمارية
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أنها ملتزمة بالخطة الاستراتيجية التي تم الإعلان عنها في 12 أكتوبر الماضي، جاء ذلك ردا على ما تداول بشأنها استهدافها زيادة رأس المال بقيمة 1.5 مليار جنيه بنهاية العام المقبل.
وأوضحت الشركة في بيان إفصاح، اليوم الأربعاء، أنها ستوافي البورصة بمبلغ الزيادة فور تحديده.
وأعلنت الشركة في أكتوبر الماضي، وضع خطة لتوفير السويلة اللازمة لمشروعات التطوير والتنمية في السنة الأولى للاستراتيجيات من خلال عدة بدائل، مشيرة إلى وضع دراسة مالية تفصيلية للموارد المطلوبة في السنوات التالي للسنة الأولى تمهيداً لاستدعاء زيادة رأس المال خلال العام الأول.
وقد تحولت مصري الجديدة للخسارة خلال الربع الأول من العام المالي 2020-2021، حيث تكبدت 41.23 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 29.39 مليون جنيه في الفترة المقارنة من العام المالي الماضي.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الفترة إلى 38.33 مليون جنيه مقابل 248.18 مليون جنيه بالفترة المقارنة من العام المالي الماضي. وأرجعت الشركة تحولها للخسارة إلى تأثير الظرف الاقتصادية على إيرادات الشركة. وكان هشام أبوالعطار، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير، قد أعلن في مؤتمر صحفي مؤخرً، أنه تم عمل مسح شامل ودراسة لكل نواحي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير خلال الأشهر الثلاثة الماضية؛ من أجل الوقوف على نقاط القوة والضعف والفرص التنافسية والمشكلات الحالية.
وأضاف أنه بناءً على الدراسة، تم تحديد الاستراتيجيات المخطط اتباعها خلال الخمس سنوات القادمة لتحقيق الهدف الاستراتيجي الرئيسي وهو استعادة دور ومكانة الشركة، ووضعها كأكبر وأعرق شركات التطوير في مصر، والعودة إلى إنتاج المنتج المتنوع من أراضٍ ومدن كاملة وغيرها وهو ما يلقى كل الدعم من الوزارة والشركة القابضة، بحسب وكالة أنباء الشرق الأوسط.
وأوضح، أن الشركة شهدت إعادة تشكيل مجلس الإدارة للوصول إلى فريق عمل يتمتع بالكفاءة والتناغم للوصول إلى الهدف المنشود وهو إعادة الشركة لسابق عهدها. من ناحيته، ذكر رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان، أن الشركة لديها مقومات عديدة وضخمة ذات قيمة عالية تضمن لها أن تكون لها مكانة قوية، خاصة وأن الشركة تمتلك أصولاً عقارية كبيرة تبلغ نحو 100 مليار جنيه.
وأشار خالد زكريا، إلى أن مدينة نيوهليوبلس موجودة في موقع متميز حيث تتوسط بين الشروق وبدر ومن شمالها يتم تنفيذ محطة مترو القطار المكهرب، وهو ما يجعلها ذات قيمة عالية وسوف تربطها بالعاصمة الإدارية والقاهرة، فضلاً عن مشروعات غرناطة والمريلاند والتي تتمتع بأصول كبيرة موجودة بالفعل.
بدوره، ذكر الرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة تامر محمد، إن الخطة الاستراتيجية للتطوير تتضمن تطوير وتنمية مدينة نيوهليوبلس من خلال مراجعة المخطط العام الحالي وتطويره مع وضع خطة مرحلية واضحة لأعمال التطوير في ظل إجراء الدراسات التسويقية والاقتصادية اللازمة وذلك قبل منتصف عام 2021.
كما تضمنت الخطة مراجعة شاملة لكل ما تم من مبان ومشروعات في المدينة حتى الوقت الراهن، والتأكد من التزامها بالشروط البنائية والتعاقدية والعمل على تصحيح أوضاعها مع التنسيق لتتوافق مع كل من مظهر وجوهر التطوير المستهدف بالمخطط الجديد. وتضمنت الخطة كذلك استكمال جميع مشروعات البنية التحتية والمرافق للمناطق التي تم تنميتها مع حل المشكلات الحالية للسكان قبل منتصف عام 2021 وكذلك الانتهاء من مشروعات الإسكان الحارية والمتعاقد عليها وذلك قبل نهاية العام المقبل.
وأوضح الرئيس التنفيذي، أنه بناءً على المراجعة الشاملة للمخطط العام، سيتم اختيار مناطق متميزة تتناسب مع اسم الشركة للبدء في القيام بأعمال التطوير الذاتي لمناطق منها بمساحة 400 فدان، وكذلك طرح المشاركة لمساحات بحدود 500 فدان (قطعة أو قطعتين) مع مطورين عقاريين بعد اختيار هذه الأراضي والعمل على ترفيقها.
وأشار تامر إلى أن الشركة تلقت عدة عروض لشراء قطعة أرض بمساحة 240 فداناً في أقصى شمال المدينة وشمال خط القطار المكهرب، وتتم دراسة هذه العروض حاليا تمهيداً لاتخاذ الإجراءات اللازمة والتعامل معها.
أما عن تنمية "هليوبارك" بمساحة 1695 فداناً، قال الرئيس التنفيذي، إن أرض المشروع تقع في مكان متميز على طريق القاهرة السويس الصحراوي ما بين مشروعي الرحاب ومدينتي وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ويحدها من الشرق الطريق الدائري الأوسطي غرب مدينتي ومن الشمال طريق القاهرة السويس وتحدها أراضي مدينة القاهرة الجديدة من الغرب والجنوب.
وأضاف تامر أنه تم التعاقد مع فريق عمل متكامل من أكبر المكاتب العالمية المتخصصة لإعداد دراسات الجدوى والتسويق والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات لإعداد مخطط عام جديد للمشروع يتواكب مع أحدث المعايير العالمية وذلك خلال عام 2021.
وتابع، أنه تم فتح باب المفاوضات مع مجموعة من المطورين العقاريين الرئيسيين لاستخدام تطوير مساحة 1000-1200 فدان عن طريق المشاركة بنسبة للشركة من إيرادات المشروع، وكذلك البدء في التطوير الذاتي لمناطق بمساحات 200 فدان مع أعمال التطوير الخاصة بها. وفيما يخص استغلال الأصول العقارية بمنطقة مصر الجديدة، تتضمن الخطة الاستراتيجية تطوير مشروع المريلاند من خلال إكمال عمليات التطوير بالمنتزه السياحي وبدء تشغيله في أنشطة متعددة وإعادة إحيائه مع تعظيم الاستفادة المالية منه وذلك خلال عام 2021.
وتضمنت الخطة تطوير مشروع غرناطة وذلك من خلال إيجاد فرص استثمارية لتحقيق الاستغلال الأمثل لها مع المحافظة على التراث الخاص بالمكان وتشغيله خلال عام من الآن، كما تم في الأشهر الماضية رصد وتصنيف أصول عقارية أخرى للوقوف على وضعها الحالي تمهيدا لاستغلالها وتعظيم والاستفادة المالية منها مثل النوادي.
كما تم وضع خطة لتوفير السيولة اللازمة لمشاريع التطوير والتنمية في السنة الأولى لاستراتيجية التطوير من خلال عدة بدائل، وسيتم تفعيلها خلال أسابيع، ووضع دراسة مالية تفصيلية للموارد المطلوبة في السنوات التالية للسنة الأولى تمهيداً لاستدعاء زيادة لرأس المال خلال العام الأول.
كما تتضمن الخطة إعادة هيكلة الشركة إدارياً وتطعيمها بالكفاءات المطلوبة وتزويدها بكافة الأدوات اللازمة لتحقيق رؤية ومهمة الشركة والاستراتيجيات المخطط لها مع وضع أسس ومعايير للحوكمة.
